Kaufen · Wohnung
Moderno 4.5 locali di nuova costruzione, immerso nel verde
Via Vira 1, 6942 Savosa
Auf Heimster seit 18. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 24. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'670'000
- CHF 9'489 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 176 m²
- Verfügbar
- Su richiesta
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von GPM Global Property Management SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Lugano, S. Maurizio 140 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Lugano 2,0 km · 33 Min. zu Fuss
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
91
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.6°C · Juli 22.2°C · Januar 3.3°C · Niederschlag 1743 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Vira 1, 6942 Savosa.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Anderes Gebäude
- Geschosse
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 617 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Savosa
CHF 11'152
Preisvergleich
CHF 9'489 /m² – verglichen mit 117 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9'489
Durchschnitt
CHF 10'050
Median
CHF 8'958
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 334'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'336'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 98'344
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 295'033
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
