Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Äss-Bar Niederdorf
Bäckerei · 155 m · 2 Min.
ÖV
Zürich HB SZU
Bahnhof · 713 m · 9 Min.
Zürich, Neumarkt
Bus · 105 m · 1 Min.
Gastronomie
Trattoria Neumarkt
Restaurant · 24 m · 1 Min.
Kantorei
Restaurant · 54 m · 1 Min.
Cafe Neumärt
Café · 58 m · 1 Min.
Natur & Grün
J.-R.-von-Salis-Anlage
Park · 88 m · 1 Min.
Altstadthaus
Spielplatz · 50 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Vitus
- 230 m ca. 4 Min.
- Bäckerei Äss-Bar Niederdorf
- 160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Neumarkt
- 30 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schule Hirschengraben
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz Altstadthaus
- 50 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pfauen-Apotheke
- 370 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Augenärzte FMH
- 90 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park J.-R.-von-Salis-Anlage
- 90 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
- Café Cafe Neumärt
- 60 m ca. 1 Min. · 41 in 500 m
- Restaurant Trattoria Neumarkt
- 20 m ca. 1 Min. · 112 in 500 m
- Fitness / Sport Zen Dojo Zürich
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Neumarkt
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich HB SZU
- 710 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'694
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1121 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Mässig
47dB
Nacht
Mässig
7dB
Tag
Ruhig
1dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1408
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 188 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 140219 · EGRID CH599977849148.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 669 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise24'000 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,15 Mio.
Kreis 1 · 2025 · 5 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier Rathaus nicht ausgewiesen
- Zürich17'646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11'169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Rathaus nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1'742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung37,96 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Rathaus · 2026 · 65 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 137,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Rathaus nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Rathaus nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
24'000 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 1 · 2025
+84 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24'000 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2024 | 19'672 CHF/m² | – | – | 5–15 |
| 2023 | 17'573 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2022 | 18'966 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2021 | 17'862 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2020 | 15'626 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 12'857 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2018 | 22'031 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2017 | 14'176 CHF/m² | – | – | 6–18 |
| 2016 | 19'007 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 13'523 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 17'995 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 13'904 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2012 | 6'473 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 11'347 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2010 | 10'625 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2009 | 13'070 CHF/m² | – | – | 16 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436'551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545'295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8'255
- 1919–1945 10'866
- 1946–1970 8'551
- 1971–1990 3'085
- 1991–2010 2'682
- ab 2011 3'050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Neumarkt 11, 8001 Zürich
- Neumarkt 11, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1408.
- Nächster Supermarkt: Vitus, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neumarkt, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Hirschengraben, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Altstadthaus, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: J.-R.-von-Salis-Anlage, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Pfauen-Apotheke, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenärzte FMH, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Cafe Neumärt, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 41 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Neumarkt, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich HB SZU, 710 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden