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2.5 Zimmer Wohnung Kalkbreitestrasse Zürich
Mieten · 2,5 Zimmer · 60 m² · CHF 3’770 / Mt.
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Lidl
Supermarkt · 235 m · 3 Min.
ÖV
Zürich Wiedikon
Bahnhof · 366 m · 5 Min.
Zürich,Kalkbreite/Bhf.Wiedikon
Bus · 189 m · 2 Min.
Gastronomie
Rémy
Restaurant · 24 m · 1 Min.
Yardbird Southern Fried Chicken
Restaurant · 38 m · 1 Min.
Scaletta Kulturraum
Café · 13 m · 1 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 348 m · 4 Min.
Gertrudplatz
Spielplatz · 220 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Lidl
- 240 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Bäckerei Babu's Bakery
- 330 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Zurlinden 2 Mittag-/Abendhort
- 200 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Schule Schule Zurlinden
- 200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz Gertrudplatz
- 220 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Lochergut Apotheke
- 300 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
- Arztpraxis Geburtshaus Delphys
- 150 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 350 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Café Scaletta Kulturraum
- 10 m ca. 1 Min. · 20 in 500 m
- Restaurant Rémy
- 20 m ca. 1 Min. · 86 in 500 m
- Fitness / Sport Studio Y3
- 30 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich,Kalkbreite/Bhf.Wiedikon
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Wiedikon
- 370 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 70 dB
- Nacht
- bis 61 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’691
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1137 mm/Jahr
Lärm
70dB
Tag
Stark
61dB
Nacht
Stark
37dB
Tag
Ruhig
28dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Kurzfristige Beherbergung
- Baujahr
- 1960
- Geschosse
- 8
- Wohnungen
- 29
- Gebäudegrundfläche
- 235 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 147854 · EGRID CH367099915190.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
122 MWh / Jahr
706 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 1 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise16’892 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,21 Mio.
Quartier Sihlfeld · 2025 · 9–11 Verkäufe
- Kreis 317’048 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung25,83 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Sihlfeld · 2026 · 719 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 326,51 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Sihlfeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
16’892 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Sihlfeld · 2025
+106 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16’892 CHF/m² | – | – | 9–11 |
| 2024 | 19’802 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2023 | 16’875 CHF/m² | – | – | 9–11 |
| 2022 | 20’508 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2021 | 9’339 CHF/m² | – | – | 17–19 |
| 2020 | 11’207 CHF/m² | – | – | 23 |
| 2019 | 9’130 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 13’563 CHF/m² | – | – | 13–15 |
| 2017 | 12’603 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2016 | 11’893 CHF/m² | – | – | 6–10 |
| 2015 | 12’000 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2014 | 16’071 CHF/m² | – | – | 3–5 |
| 2013 | 8’154 CHF/m² | – | – | 5–7 |
| 2012 | 9’179 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2011 | 11’607 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2010 | 9’744 CHF/m² | – | – | 10–12 |
| 2009 | 8’209 CHF/m² | – | – | 11 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Marktspanne
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2,5 Zimmer · 60 m² · Zürich
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CHF 3’410 / Mt.
2,5 Zimmer · 39 m² · Zürich
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Studio Wohnung Kalkbreitestrasse Zürich
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1,5 Zimmer · 30 m² · Zürich
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1,5 Zimmer · Zürich
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Inserat von Ledermann Management AG
Fakten in Kürze: Kalkbreitestrasse 41, 8003 Zürich
- Kalkbreitestrasse 41, 8003 Zürich: Wohngebäude mit 29 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Zurlinden 2 Mittag-/Abendhort, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Zurlinden, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Gertrudplatz, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Lochergut Apotheke, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Geburtshaus Delphys, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Scaletta Kulturraum, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 20 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich,Kalkbreite/Bhf.Wiedikon, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wiedikon, 370 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 70 dB, nachts bis 61 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden