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Lage-Profil

Oberer Baumgarten 86466 Bauen

Oberer Baumgarten 8, 6466 Bauen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2015.

  • Supermarkt 2,9 km
  • ÖV 220 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Bauen, Dorf

Bus · 223 m · 3 Min.

Gastronomie

Schiller Hotel

Restaurant · 248 m · 3 Min.

Fischli am See

Restaurant · 268 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Dorfladen
2,9 km ca. 48 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,7 km ca. 44 Min.
Restaurant Schiller Hotel
250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBauen, Dorf
220 mca. 4 Min.
BahnhofSisikon
3,7 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 37 dB
Nacht
bis 29 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'386

Sonnenstunden / Jahr (Region)

48

Nebeltage / Jahr

45

Sommertage ≥25°C

114

Schneetage / Jahr

Ø 9.3°C · Juli 18°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1442 mm/Jahr

Lärm

Strasse

37dB

Tag

Ruhig

29dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2015
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
197 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191096390 · EGRID CH430778460839.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2
Grundstücksfläche
1'081 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Seedorf: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

14,00 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Uri · 2024

Kantonswert – für Seedorf nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,42 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Uri · 2026 · 94 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Seedorf nicht ausgewiesen

14,00 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Uri · 2024

+9 %

seit 2012

1112131420122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202414,00 CHF/m²–––
202313,50 CHF/m²–––
202213,60 CHF/m²–––
202113,60 CHF/m²–––
202013,00 CHF/m²–––
201913,10 CHF/m²–––
201813,10 CHF/m²–––
201712,90 CHF/m²–––
201613,00 CHF/m²–––
201513,10 CHF/m²–––
201413,40 CHF/m²–––
201313,20 CHF/m²–––
201212,90 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2'058
Wachstum in 10 Jahren
+3,9 %
Ausländischer Anteil
8,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,1 %
Arbeitsplätze (2024)
813
Einkommenssteuer¹
CHF 10'792
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,1 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 4
  • 1919–1945 2
  • 1946–1970 7
  • 1971–1990 3
  • 1991–2010 87
  • ab 2011 55

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 13 %
  • Heizöl 31 %
  • Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Seedorf.

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Fakten in Kürze: Oberer Baumgarten 8, 6466 Bauen

  • Oberer Baumgarten 8, 6466 Bauen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2015.
  • Nächster Supermarkt: Dorfladen, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bauen, Dorf, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Sisikon, 3,7 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 37 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden