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Lage-Profil

Schattenberg 554716 Welschenrohr

Schattenberg 55, 4716 Welschenrohr: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.

  • ÖV 660 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Brot- & Desserthaus Katharina

Bäckerei · 836 m · 10 Min.

ÖV

Welschenrohr, Unterdorf

Bus · 663 m · 8 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 586 m · 7 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Niederwiler Stierenberg
1,9 km ca. 32 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWelschenrohr, Unterdorf
660 mca. 11 Min.
BahnhofOberdorf SO
5,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 35 dB
Nacht
bis 27 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'747

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

28

Sommertage ≥25°C

96

Schneetage / Jahr

Ø 7.3°C · Juli 16.3°C · Januar -0.6°C · Niederschlag 1424 mm/Jahr

Lärm

Strasse

35dB

Tag

Ruhig

27dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
179 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 337088 · EGRID CH570675333241.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Welschenrohr-Gänsbrunnen: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

14,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Solothurn · 2024

Kantonswert – für Welschenrohr-Gänsbrunnen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,91 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Solothurn · 2026 · 2'815 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Welschenrohr-Gänsbrunnen nicht ausgewiesen

14,90 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024

+10 %

seit 2012

111213141520122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202414,90 CHF/m²–––
202314,60 CHF/m²–––
202214,00 CHF/m²–––
202114,10 CHF/m²–––
202014,00 CHF/m²–––
201913,90 CHF/m²–––
201813,50 CHF/m²–––
201713,30 CHF/m²–––
201613,50 CHF/m²–––
201513,20 CHF/m²–––
201413,70 CHF/m²–––
201313,60 CHF/m²–––
201213,50 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1'209
Wachstum in 10 Jahren
-1,1 %
Ausländischer Anteil
15,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,4 %
Arbeitsplätze (2024)
278
Einkommenssteuer¹
CHF 14'318
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 2
  • 1919–1945 1
  • 1946–1970 2
  • 1971–1990 3
  • 1991–2010 11
  • ab 2011 34

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 2 %
  • Heizöl 65 %
  • Holz 13 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Welschenrohr-Gänsbrunnen.

Alles über Welschenrohr-Gänsbrunnen

Marktspanne

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An der Schattenberg

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Fakten in Kürze: Schattenberg 55, 4716 Welschenrohr

  • Schattenberg 55, 4716 Welschenrohr: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Welschenrohr, Unterdorf, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Oberdorf SO, 5,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden