Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Solothurn
Bahnhof · 225 m · 3 Min.
Solothurn RM (Abzw)
Bus · 119 m · 1 Min.
Gastronomie
Steiner
Café · 88 m · 1 Min.
Akropolis
Restaurant · 74 m · 1 Min.
Solo Fresh & fast Crispy Chicken
Restaurant · 81 m · 1 Min.
Steiner
Café · 88 m · 1 Min.
Natur & Grün
Kreuzackerpark
Park · 113 m · 1 Min.
Chantierwiese
Spielplatz · 391 m · 5 Min.
Freizeit & Grün
- Café Kunst Kaffee Pop Up
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Akropolis
- 70 m ca. 2 Min. · 47 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSolothurn RM (Abzw)
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofSolothurn
- 230 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'767
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
83
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1177 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
33dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2025
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 26
- Gebäudegrundfläche
- 770 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192100752.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
119 MWh / Jahr
713 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 10 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- C
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Solothurn: Markt & Menschen
Mieten
Angebotspreise23,02 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Solothurn · 2026 · 10 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,27 %
der Wohnungen stehen leer
Solothurn · 2026 · 128 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Solothurn1,91 %
1,27 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Solothurn · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1,27 % | – | – | 128 |
| 2025 | 1,24 % | – | – | 125 |
| 2024 | 1,88 % | – | – | 190 |
| 2023 | 1,68 % | – | – | 168 |
| 2022 | 1,12 % | – | – | 111 |
| 2021 | 1,17 % | – | – | 116 |
| 2020 | 1,20 % | – | – | 118 |
| 2019 | 0,91 % | – | – | 89 |
| 2018 | 0,85 % | – | – | 83 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 16'847
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,8 %
- Ausländischer Anteil
- 22,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 22'346
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13'251
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 350
- 1919–1945 287
- 1946–1970 199
- 1971–1990 77
- 1991–2010 254
- ab 2011 121
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 6 %
- Gas 56 %
- Heizöl 22 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Solothurn.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Niklaus Konrad-Strasse
Fakten in Kürze: Niklaus Konrad-Strasse 4, 4500 Solothurn
- Niklaus Konrad-Strasse 4, 4500 Solothurn: Wohngebäude mit 26 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2025.
- Nächstes Café: Kunst Kaffee Pop Up, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Solothurn RM (Abzw), 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Solothurn, 230 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden