Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Aldi
Supermarkt · 534 m · 7 Min.
ÖV
Olten Hammer
Bahnhof · 1.0 km · 13 Min.
Olten, Chalchofen
Bus · 25 m · 1 Min.
Gastronomie
Flughafebeiz Olten
Café · 367 m · 5 Min.
Natur & Grün
Römermatte
Park · 822 m · 10 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 358 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 589 m · 7 Min.
Kindergarten Hinterbüel
Kindergarten · 682 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 2,1 km ca. 34 Min.
- Bäckerei Felber
- 1,3 km ca. 21 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Zwärgehüsli
- 940 m ca. 16 Min.
- Schule Bannfeld
- 770 m ca. 13 Min.
- Spielplatz Römermatte
- 780 m ca. 13 Min.
Gesundheit
- Apotheke zum Kreuz
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Arztpraxis Monvia Gesundheitszentrum Olten
- 1,6 km ca. 27 Min.
Freizeit & Grün
- Park Römermatte
- 820 m ca. 14 Min.
- Café Cafe Ring
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Restaurant Born
- 990 m ca. 17 Min.
- Fitness / Sport Vitaparcour
- 660 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOlten, Chalchofen
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofOlten Hammer
- 1,0 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 69 dB
- Nacht
- bis 60 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'675
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
66
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.9°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1053 mm/Jahr
Lärm
69dB
Tag
Stark
60dB
Nacht
Stark
49dB
Tag
Ruhig
48dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1963
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 162 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 375489 · EGRID CH310669328022.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Dreigeschossige Mischzone
- Grundstücksfläche
- 2'116 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
249 MWh / Jahr
1'344 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 8 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- A
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Olten: Markt & Menschen
Mieten
Angebotspreise20,95 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Olten · 2026 · 12 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,76 %
der Wohnungen stehen leer
Olten · 2026 · 194 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Solothurn1,91 %
1,76 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Olten · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1,76 % | – | – | 194 |
| 2025 | 2,06 % | – | – | 227 |
| 2024 | 2,44 % | – | – | 267 |
| 2023 | 2,50 % | – | – | 273 |
| 2022 | 3,87 % | – | – | 421 |
| 2021 | 3,66 % | – | – | 395 |
| 2020 | 3,28 % | – | – | 351 |
| 2019 | 3,04 % | – | – | 325 |
| 2018 | 2,68 % | – | – | 284 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 19'051
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,8 %
- Ausländischer Anteil
- 32,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 23'566
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13'314
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 799
- 1919–1945 1'072
- 1946–1970 553
- 1971–1990 313
- 1991–2010 146
- ab 2011 219
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 55 %
- Heizöl 26 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Olten.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Olten wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Solothurnerstrasse
Fakten in Kürze: Solothurnerstrasse 331, 4600 Olten
- Solothurnerstrasse 331, 4600 Olten: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Coop, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Zwärgehüsli, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Bannfeld, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Römermatte, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Römermatte, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: zum Kreuz, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Monvia Gesundheitszentrum Olten, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Ring, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Olten, Chalchofen, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Olten Hammer, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden