Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 591 m · 7 Min.
ÖV
Olten Hammer
Bahnhof · 469 m · 6 Min.
Olten, Kunsteisbahn
Bus · 110 m · 1 Min.
Gastronomie
Little Tibet
Restaurant · 472 m · 6 Min.
Pizzeria Gäubahn
Restaurant · 539 m · 7 Min.
Bloomell Coffeehouse
Café · 327 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park im Olten Südwest
Park · 218 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 241 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Bäckerei Felber
- 700 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Zwärgehüsli
- 620 m ca. 11 Min.
- Schule Hübelischulhaus
- 840 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 740 m ca. 13 Min.
Gesundheit
- Apotheke zum Kreuz
- 860 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Monvia Gesundheitszentrum Olten
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park Römermatte
- 840 m ca. 14 Min.
- Café Cafe Ring
- 910 m ca. 15 Min.
- Restaurant Little Tibet
- 470 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Downtown Yoga
- 820 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOlten, Kunsteisbahn
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofOlten Hammer
- 470 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'674
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
66
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1049 mm/Jahr
Lärm
58dB
Tag
Mässig
45dB
Nacht
Mässig
26dB
Tag
Ruhig
25dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1962
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 385 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 376527 · EGRID CH886832068059.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Gewerbezone
- Grundstücksfläche
- 6'895 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Olten: Markt & Menschen
Mieten
Angebotspreise20,95 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Olten · 2026 · 12 Inserate
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,76 %
der Wohnungen stehen leer
Olten · 2026 · 194 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Solothurn1,91 %
1,76 %
Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Olten · 2026
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1,76 % | – | – | 194 |
| 2025 | 2,06 % | – | – | 227 |
| 2024 | 2,44 % | – | – | 267 |
| 2023 | 2,50 % | – | – | 273 |
| 2022 | 3,87 % | – | – | 421 |
| 2021 | 3,66 % | – | – | 395 |
| 2020 | 3,28 % | – | – | 351 |
| 2019 | 3,04 % | – | – | 325 |
| 2018 | 2,68 % | – | – | 284 |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 19'051
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,8 %
- Ausländischer Anteil
- 32,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 23'566
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13'314
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 799
- 1919–1945 1'072
- 1946–1970 553
- 1971–1990 313
- 1991–2010 146
- ab 2011 219
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 55 %
- Heizöl 26 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Olten.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote an der Rötzmattweg
Fakten in Kürze: Rötzmattweg 121, 4600 Olten
- Rötzmattweg 121, 4600 Olten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1962.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Zwärgehüsli, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Hübelischulhaus, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Römermatte, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: zum Kreuz, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Monvia Gesundheitszentrum Olten, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Ring, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Olten, Kunsteisbahn, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Olten Hammer, 470 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden