Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
VOI
Supermarkt · 307 m · 4 Min.
ÖV
Schönenwerd SO
Bahnhof · 684 m · 9 Min.
Niedergösgen, Falkenstein
Bus · 289 m · 4 Min.
Gastronomie
Schloss Falkenstein
Restaurant · 318 m · 4 Min.
Maliwan Thai Restaurant
Restaurant · 419 m · 5 Min.
Cafe Bäckerei Maier
Café · 784 m · 10 Min.
Natur & Grün
Bally-Park
Park · 541 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 259 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 310 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Squindo
- 500 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Schule
- 520 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke im Gärtnerhaus
- 860 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park Bally-Park
- 540 m ca. 9 Min.
- Café Cafe Bäckerei Maier
- 780 m ca. 13 Min.
- Restaurant Schloss Falkenstein
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport XIN-QI Taiji und Qigong Schule
- 710 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNiedergösgen, Falkenstein
- 290 mca. 5 Min.
- BahnhofSchönenwerd SO
- 680 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'666
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
57
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1082 mm/Jahr
Lärm
42dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
32dB
Tag
Ruhig
27dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 224 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 346693 · EGRID CH710623328702.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 4-geschossig
- Grundstücksfläche
- 1'249 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
48 MWh / Jahr
250 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 4 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- C
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Niedergösgen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Solothurn · 2024
Kantonswert – für Niedergösgen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung2,95 %
der Wohnungen stehen leer
Niedergösgen · 2024 · 59 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Solothurn1,91 %
14,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'255
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,2 %
- Ausländischer Anteil
- 32,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'281
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13'125
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 2
- 1946–1970 1
- 1971–1990 2
- 1991–2010 74
- ab 2011 84
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 2 %
- Heizöl 54 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Niedergösgen.
Marktspanne
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5,5 Zimmer · 196 m² · Niedergösgen
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Fakten in Kürze: Belchenstrasse 11, 5013 Niedergösgen
- Belchenstrasse 11, 5013 Niedergösgen: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: VOI, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Bally-Park, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke im Gärtnerhaus, 860 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Bäckerei Maier, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Niedergösgen, Falkenstein, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schönenwerd SO, 680 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden