Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
VOI
Supermarkt · 89 m · 1 Min.
ÖV
Schönenwerd SO
Bahnhof · 395 m · 5 Min.
Niedergösgen, Bank
Bus · 127 m · 2 Min.
Gastronomie
La Spiga
Restaurant · 210 m · 3 Min.
Restaurant Brücke
Restaurant · 225 m · 3 Min.
Natur & Grün
Steingarten
Park · 470 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 352 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 343 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 90 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Squindo
- 150 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Schule
- 340 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke im Gärtnerhaus
- 530 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Schmitte-Praxis
- 3,0 km ca. 49 Min.
Freizeit & Grün
- Park Steingarten
- 470 m ca. 8 Min.
- Café Cafe Bäckerei Maier
- 970 m ca. 16 Min.
- Restaurant La Spiga
- 210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport XIN-QI Taiji und Qigong Schule
- 390 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNiedergösgen, Bank
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofSchönenwerd SO
- 400 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'666
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
57
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1090 mm/Jahr
Lärm
51dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
32dB
Tag
Ruhig
28dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 236 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 346635 · EGRID CH433287062169.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3-geschossig
- Grundstücksfläche
- 1'354 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
71 MWh / Jahr
391 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 4 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- C
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Niedergösgen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Solothurn · 2024
Kantonswert – für Niedergösgen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung2,95 %
der Wohnungen stehen leer
Niedergösgen · 2024 · 59 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Solothurn1,91 %
14,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'255
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,2 %
- Ausländischer Anteil
- 32,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'281
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13'125
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 2
- 1946–1970 1
- 1971–1990 2
- 1991–2010 74
- ab 2011 84
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 2 %
- Heizöl 54 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Niedergösgen.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Niedergösgen wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
3 Angebote in Niedergösgen
Keine aktuellen Angebote an der Aarestrasse – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
3.5 Zimmer Dachwohnung mit viel Charme und Platz
Preis auf Anfrage
3,5 Zimmer · 72 m² · Niedergösgen
Inserat von Schweizer Partner AG
Mieten
Moderne 2.5-Zimmer-Neubau Terrassenwohnung
CHF 1'530 / Mt.
2,5 Zimmer · Niedergösgen
Inserat von WÜTHRICH & PARTNER IMMOBILIEN GmbH
Kaufen
Harmonisches Wohnparadies
CHF 900'000
5,5 Zimmer · 196 m² · Niedergösgen
Inserat von Ardesco Immobilien GmbH
Fakten in Kürze: Aarestrasse 22, 5013 Niedergösgen
- Aarestrasse 22, 5013 Niedergösgen: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: VOI, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Steingarten, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke im Gärtnerhaus, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Schmitte-Praxis, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Bäckerei Maier, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Niedergösgen, Bank, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schönenwerd SO, 400 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden