Lage
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Dorf-Beck
Bäckerei · 210 m · 3 Min.
ÖV
Hägendorf
Bahnhof · 391 m · 5 Min.
Hägendorf, Bodenmatt
Bus · 346 m · 4 Min.
Gastronomie
Pöstli
Restaurant · 337 m · 4 Min.
Linde
Restaurant · 386 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 634 m · 8 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 132 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Kappel
Schule · 335 m · 4 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Pöstli
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHägendorf, Bodenmatt
- 350 mca. 6 Min.
- BahnhofHägendorf
- 390 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 32 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'679
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1091 mm/Jahr
Lärm
41dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
27dB
Tag
Ruhig
25dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2014
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 371 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190870110 · EGRID CH293280080614.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone mit Gewerbeanteil, 3-geschossig
- Grundstücksfläche
- 1'694 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
91 MWh / Jahr
488 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 13 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- E
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Kappel: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Solothurn · 2024
Kantonswert – für Kappel nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung4,77 %
der Wohnungen stehen leer
Kappel · 2026 · 81 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Solothurn1,91 %
14,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'562
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,6 %
- Ausländischer Anteil
- 26,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 630
- Einkommenssteuer¹
- CHF 14'193
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 0
- 1946–1970 5
- 1971–1990 0
- 1991–2010 94
- ab 2011 87
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 15 %
- Gas 7 %
- Heizöl 46 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kappel.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Sägerei 8, 4616 Kappel SO
- Sägerei 8, 4616 Kappel SO: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2014.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hägendorf, Bodenmatt, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hägendorf, 390 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden