Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bio- Lädeli
Supermarkt · 304 m · 4 Min.
ÖV
Gempen, Schulhaus
Bus · 64 m · 1 Min.
Gastronomie
Krone
Restaurant · 380 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 178 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Gempen
Schule · 179 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Dorfladen
- 470 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Nuglar
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Schule Primarschule Gempen
- 180 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 180 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park 2000m2 Weltacker
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Café
- 2,7 km ca. 45 Min.
- Restaurant Krone
- 380 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Mehrzweckhalle
- 2,1 km ca. 35 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGempen, Schulhaus
- 60 mca. 2 Min.
- BahnhofDornach-Arlesheim
- 4,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 32 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
87
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 17.9°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1044 mm/Jahr
Lärm
45dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2020
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 98 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191950519 · EGRID CH750332850685.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2-geschossig
- Grundstücksfläche
- 662 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Gempen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Solothurn · 2024
Kantonswert – für Gempen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,91 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Solothurn · 2026 · 2’815 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Gempen nicht ausgewiesen
14,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 934
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,7 %
- Ausländischer Anteil
- 16,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 411
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13’879
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 0
- 1946–1970 3
- 1971–1990 7
- 1991–2010 59
- ab 2011 42
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 1 %
- Heizöl 44 %
- Holz 19 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gempen.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Im Wegacker 6, 4145 Gempen
- Im Wegacker 6, 4145 Gempen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2020.
- Nächster Supermarkt: Dorfladen, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Nuglar, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Gempen, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2000m2 Weltacker, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gempen, Schulhaus, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dornach-Arlesheim, 4,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden