Heimster

Lage-Profil

Möslistrasse 44558 Heinrichswil

Möslistrasse 4, 4558 Heinrichswil: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse.

  • ÖV 440 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Heinrichswil

Bus · 444 m · 6 Min.

Natur & Grün

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Park · 153 m · 2 Min.

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Spielplatz · 117 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Drei Höfe

Schule · 248 m · 3 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant
950 m ca. 16 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHeinrichswil
440 mca. 8 Min.
BahnhofHerzogenbuchsee
5,5 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 39 dB
Nacht
bis 29 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'746

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

51

Sommertage ≥25°C

84

Schneetage / Jahr

Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1074 mm/Jahr

Lärm

Strasse

39dB

Tag

Ruhig

29dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Geschosse
3
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
132 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 355813 · EGRID CH827751320630.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Drei Höfe: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

14,90 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Solothurn · 2024

Kantonswert – für Drei Höfe nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,91 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Solothurn · 2026 · 2'815 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Drei Höfe nicht ausgewiesen

14,90 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024

+10 %

seit 2012

111213141520122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202414,90 CHF/m²–––
202314,60 CHF/m²–––
202214,00 CHF/m²–––
202114,10 CHF/m²–––
202014,00 CHF/m²–––
201913,90 CHF/m²–––
201813,50 CHF/m²–––
201713,30 CHF/m²–––
201613,50 CHF/m²–––
201513,20 CHF/m²–––
201413,70 CHF/m²–––
201313,60 CHF/m²–––
201213,50 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
732
Wachstum in 10 Jahren
-2,3 %
Ausländischer Anteil
7,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,5 %
Arbeitsplätze (2024)
70
Einkommenssteuer¹
CHF 14'193
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 0
  • 1919–1945 1
  • 1946–1970 1
  • 1971–1990 2
  • 1991–2010 39
  • ab 2011 30

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 15 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Drei Höfe.

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Fakten in Kürze: Möslistrasse 4, 4558 Heinrichswil

  • Möslistrasse 4, 4558 Heinrichswil: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Heinrichswil, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Herzogenbuchsee, 5,5 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden