Aktuell bei Casa Vera Immobilien GmbH
Helle 5.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Biberist!
Kaufen · 5,5 Zimmer · 112 m² · CHF 625'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 65 m · 1 Min.
ÖV
Biberist Ost
Bahnhof · 321 m · 4 Min.
Biberist, Emmenbrücke
Bus · 99 m · 1 Min.
Gastronomie
Coop Restaurant
Restaurant · 71 m · 1 Min.
Fiesta del Sabor
Restaurant · 93 m · 1 Min.
Flury
Café · 367 m · 5 Min.
Natur & Grün
Schneggenpark Biberist
Park · 117 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 185 m · 2 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Coop Restaurant
- 70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBiberist, Emmenbrücke
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofBiberist Ost
- 320 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'752
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
80
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.9°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1101 mm/Jahr
Lärm
54dB
Tag
Ruhig
44dB
Nacht
Ruhig
23dB
Tag
Ruhig
8dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 285 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 351231 · EGRID CH907706733226.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
61 MWh / Jahr
312 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 1 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- E
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Biberist: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Solothurn · 2024
Kantonswert – für Biberist nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,19 %
der Wohnungen stehen leer
Biberist · 2026 · 57 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Solothurn1,91 %
14,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9'545
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,5 %
- Ausländischer Anteil
- 27,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3'453
- Einkommenssteuer¹
- CHF 14'381
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 25
- 1919–1945 37
- 1946–1970 75
- 1971–1990 38
- 1991–2010 286
- ab 2011 208
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 18 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 38 %
- Heizöl 27 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Biberist.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Gutenbergstrasse
Fakten in Kürze: Gutenbergstrasse 1, 4562 Biberist
- Gutenbergstrasse 1, 4562 Biberist: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Biberist, Emmenbrücke, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Biberist Ost, 320 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden