Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 449 m · 6 Min.
ÖV
Bättwil, Dorf
Bus · 266 m · 3 Min.
Gastronomie
Landskron
Restaurant · 561 m · 7 Min.
zur Rose
Restaurant · 620 m · 8 Min.
Zentrum
Café · 488 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz, Bäramselplatz
Spielplatz · 183 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Oberstufenzentrum Leimental
Schule · 335 m · 4 Min.
Kindergarten Bättwil
Kindergarten · 341 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 450 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Fritschy
- 1,7 km ca. 28 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bättwil
- 360 m ca. 6 Min.
- Schule Oberstufenzentrum Leimental
- 340 m ca. 6 Min.
- Spielplatz Spielplatz, Bäramselplatz
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Café Zentrum
- 490 m ca. 8 Min.
- Restaurant Landskron
- 560 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBättwil, Dorf
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofZwingen
- 6,5 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 50 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
108
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.6°C · Niederschlag 978 mm/Jahr
Lärm
64dB
Tag
Erhöht
50dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 160 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 339097 · EGRID CH610640328480.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone mit Zulassung von nicht störenden Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben
- Grundstücksfläche
- 1'236 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bättwil: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,90 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Solothurn · 2024
Kantonswert – für Bättwil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,91 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Solothurn · 2026 · 2'815 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Bättwil nicht ausgewiesen
14,90 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Solothurn · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'192
- Wachstum in 10 Jahren
- +0,3 %
- Ausländischer Anteil
- 15,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 407
- Einkommenssteuer¹
- CHF 14'193
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 0
- 1946–1970 1
- 1971–1990 5
- 1991–2010 88
- ab 2011 29
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 15 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 65 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bättwil.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Hauptstrasse 45, 4112 Bättwil
- Hauptstrasse 45, 4112 Bättwil: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bättwil, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufenzentrum Leimental, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz, Bäramselplatz, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Zentrum, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bättwil, Dorf, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zwingen, 6,5 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden