Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 705 m · 9 Min.
Schulen & Betreuung
Eichendorff Realschule
Schule · 555 m · 7 Min.
Evangelischer Kindergarten
Kindergarten · 625 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi Süd
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Bäckerei Brotmanufaktur Stemke
- 1,0 km ca. 17 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Evangelischer Kindergarten
- 630 m ca. 11 Min.
- Schule Eichendorff Realschule
- 560 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 710 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Apotheke Bahnhof-Apotheke Gottmadingen
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Arztpraxis Frauenarztpraxis Dr. med Marion Felix-Mitteis
- 1,4 km ca. 23 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Café Better Days Coffee Company
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Restaurant Sonne
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Fitness / Sport Eichendorff-Halle
- 930 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBuch SH, Brücke
- 880 mca. 15 Min.
- BahnhofRamsen
- 3,4 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 33 dB
- Nacht
- bis 24 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'692
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
40
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.2°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 815 mm/Jahr
Lärm
33dB
Tag
Ruhig
24dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2009
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 175 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190181217 · EGRID CH489608547204.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1-2 Geschosse
- Grundstücksfläche
- 744 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Buch: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung14,60 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Schaffhausen · 2024
Kantonswert – für Buch nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,84 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Schaffhausen · 2026 · 388 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Buch nicht ausgewiesen
14,60 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Schaffhausen · 2024
+13 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 13,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 12,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 336
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,4 %
- Ausländischer Anteil
- 28,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 26,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 73
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'141
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 54
- 1919–1945 1
- 1946–1970 10
- 1971–1990 12
- 1991–2010 30
- ab 2011 16
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 21 %
- Gas 1 %
- Heizöl 24 %
- Holz 20 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Buch.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Buch
Keine aktuellen Angebote an der Rauhenbergstrasse – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Rauhenbergstrasse 8, 8263 Buch SH
- Rauhenbergstrasse 8, 8263 Buch SH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: Aldi Süd, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Evangelischer Kindergarten, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Eichendorff Realschule, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof-Apotheke Gottmadingen, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Frauenarztpraxis Dr. med Marion Felix-Mitteis, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Better Days Coffee Company, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Buch SH, Brücke, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ramsen, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 33 dB, nachts bis 24 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden