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Landi
Supermarkt · 115 m · 1 Min.
ÖV
Wittenbach
Bahnhof · 543 m · 7 Min.
Wittenbach, Zentrum
Bus · 281 m · 4 Min.
Gastronomie
Pizzeria Arrabiata
Restaurant · 287 m · 4 Min.
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Restaurant · 524 m · 7 Min.
Natur & Grün
Sinnes- und Erlebnisgarten
Park · 732 m · 9 Min.
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Spielplatz · 257 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Oberstufenzentrum Grünau
Schule · 375 m · 5 Min.
Familie
- Spielplatz
- 260 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWittenbach, Zentrum
- 280 mca. 5 Min.
- BahnhofWittenbach
- 540 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'624
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
49
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.4°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1290 mm/Jahr
Lärm
56dB
Tag
Mässig
43dB
Nacht
Ruhig
4dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 188 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1717361 · EGRID CH775777769040.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone W4
- Grundstücksfläche
- 1'884 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
74 MWh / Jahr
406 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 0 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Wittenbach: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Wittenbach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,77 %
der Wohnungen stehen leer
Wittenbach · 2026 · 85 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10'142
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,9 %
- Ausländischer Anteil
- 29,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'814
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 0
- 1946–1970 3
- 1971–1990 6
- 1991–2010 204
- ab 2011 106
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 36 %
- Fernwärme 10 %
- Gas 2 %
- Heizöl 46 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wittenbach.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote an der Erlackerstrasse
Fakten in Kürze: Erlackerstrasse 25, 9300 Wittenbach
- Erlackerstrasse 25, 9300 Wittenbach: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wittenbach, Zentrum, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wittenbach, 540 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden