Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Thurbeck
Bäckerei · 103 m · 1 Min.
ÖV
Wattwil
Bahnhof · 326 m · 4 Min.
Wattwil, Wanne
Bus · 269 m · 3 Min.
Gastronomie
Thurpark
Restaurant · 146 m · 2 Min.
Hildas
Restaurant · 165 m · 2 Min.
Cafe am Dorfbach
Café · 265 m · 3 Min.
Natur & Grün
Kanti Park
Park · 210 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 102 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 240 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei Thurbeck
- 100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Familientreff, Spielgruppe
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Schule Kantonsschule Wattwil
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 100 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 280 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Psychiatrisches Zentrum
- 140 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Kanti Park
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Café Cafe am Dorfbach
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Thurpark
- 150 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
- Fitness / Sport Fittnesscenter Fitpool
- 400 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWattwil, Wanne
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofWattwil
- 330 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'704
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
38
Sommertage ≥25°C
72
Schneetage / Jahr
Ø 8°C · Juli 17.3°C · Januar -1.1°C · Niederschlag 1538 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
51dB
Nacht
Erhöht
7dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1939
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 193 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1734794 · EGRID CH707745974051.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohn-Gewerbezone WG3
- Grundstücksfläche
- 773 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
57 MWh / Jahr
345 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 3 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Wattwil: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Wattwil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,73 %
der Wohnungen stehen leer
Wattwil · 2024 · 34 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9'165
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,4 %
- Ausländischer Anteil
- 27,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4'696
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'125
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 2
- 1919–1945 48
- 1946–1970 95
- 1971–1990 69
- 1991–2010 148
- ab 2011 142
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 21 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 30 %
- Heizöl 20 %
- Holz 21 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wattwil.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
3 Angebote in Wattwil
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Fakten in Kürze: Volkshausstrasse 32, 9630 Wattwil
- Volkshausstrasse 32, 9630 Wattwil: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1939.
- Nächster Supermarkt: Migros, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Familientreff, Spielgruppe, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kantonsschule Wattwil, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Kanti Park, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Psychiatrisches Zentrum, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Cafe am Dorfbach, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wattwil, Wanne, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wattwil, 330 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden