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3.5-Zimmerwohnung in Maseltrangen
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Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Rufi, Maseltrangen
Bus · 290 m · 4 Min.
Gastronomie
Frohsinn
Restaurant · 297 m · 4 Min.
Wiesental
Restaurant · 456 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 145 m · 2 Min.
Familie
- Spielplatz
- 150 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Frohsinn
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRufi, Maseltrangen
- 290 mca. 5 Min.
- BahnhofBenken SG
- 3,7 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’690
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
61
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1779 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Mässig
41dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2022
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 288 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191848022 · EGRID CH210871327784.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG Wohn-Gewerbezone WG2
- Grundstücksfläche
- 665 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Für dieses Dach liegen keine Sonnendach-Daten vor.
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 8 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Schänis: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Schänis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,16 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton St. Gallen · 2026 · 3’221 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Schänis nicht ausgewiesen
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’172
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,3 %
- Ausländischer Anteil
- 15,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’585
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11’918
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 34,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 19
- 1946–1970 9
- 1971–1990 6
- 1991–2010 123
- ab 2011 164
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 28 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 9 %
- Heizöl 33 %
- Holz 24 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schänis.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Dörflistrasse
Fakten in Kürze: Dörflistrasse 20, 8723 Maseltrangen
- Dörflistrasse 20, 8723 Maseltrangen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2022.
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rufi, Maseltrangen, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Benken SG, 3,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden