Aktuell bei Probauteam AG
Grosszügige 2 1/2 Zimmer Wohnung an ruhiger und sonniger Lage
Mieten · 2,5 Zimmer · 57 m² · CHF 1'250 / Mt.
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 769 m · 10 Min.
ÖV
Sandbüchel
Bahnhof · 193 m · 2 Min.
Rorschacherberg, Seehalde
Bus · 111 m · 1 Min.
Gastronomie
Bernerhüsli / Cony's Töff-Treff
Restaurant · 308 m · 4 Min.
Schloss Wartegg
Restaurant · 557 m · 7 Min.
Imbiss am See
Café · 455 m · 6 Min.
Natur & Grün
Freibad Hörnlibuck
Park · 473 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 80 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 770 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Wartegg
- 130 m ca. 3 Min.
- Schule
- 2,9 km ca. 48 Min.
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Café
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Restaurant Calma
- 610 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Freibad Speck
- 1,6 km ca. 26 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRorschacherberg, Seehalde
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofSandbüchel
- 190 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'643
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.2°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1198 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
45dB
Nacht
Ruhig
20dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 16
- Gebäudegrundfläche
- 493 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1082765 · EGRID CH698277790391.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone W3
- Ausnützungsziffer
- 0,65
- Grundstücksfläche
- 11'842 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
94 MWh / Jahr
526 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 1 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Rorschacherberg: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Rorschacherberg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung2,79 %
der Wohnungen stehen leer
Rorschacherberg · 2026 · 109 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 7'716
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,4 %
- Ausländischer Anteil
- 31,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'108
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'622
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 3
- 1946–1970 3
- 1971–1990 12
- 1991–2010 154
- ab 2011 144
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 35 %
- Gas 30 %
- Heizöl 29 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rorschacherberg.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
3 Angebote an der Wilenstrasse
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Grosszügige 2 1/2 Zimmer Wohnung an ruhiger und sonniger Lage
CHF 1'250 / Mt.
2,5 Zimmer · 57 m² · Rorschacherberg
Inserat von Probauteam AG
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Helle und grosszügige 4 1/2 Zimmer Wohnung mit Seesicht
CHF 1'650 / Mt.
4,5 Zimmer · 108 m² · Rorschacherberg
Inserat von Probauteam AG
Mieten
Garagen und Aussenparkplätze
Preis auf Anfrage
Rorschacherberg
Inserat von Probauteam AG
Fakten in Kürze: Wilenstrasse 12, 9404 Rorschacherberg
- Wilenstrasse 12, 9404 Rorschacherberg: Wohngebäude mit 16 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wartegg, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rorschacherberg, Seehalde, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Sandbüchel, 190 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden