Aktuell bei Weitblick Immo GmbH
Objekt Rorschach – Weitblick Immo
Kaufen · 5,5 Zimmer · 152 m² · Preis auf Anfrage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Nestlé Shop
Supermarkt · 323 m · 4 Min.
ÖV
Rorschach Stadt
Bahnhof · 313 m · 4 Min.
Rorschach, Pestalozzi
Bus · 189 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant Comunidad Espanola
Restaurant · 174 m · 2 Min.
Habsburg
Restaurant · 241 m · 3 Min.
Cafe und Bäckerei Beerle
Café · 92 m · 1 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 463 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 106 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Bäckerei Kölbener
- 2,8 km ca. 46 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Neustadt
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulhaus Hermet
- 2,5 km ca. 42 Min.
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis
- 2,5 km ca. 41 Min.
Freizeit & Grün
- Park Arionwiese
- 610 m ca. 10 Min.
- Café Seecafé Arion
- 570 m ca. 10 Min.
- Restaurant Villa am See
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Fitness / Sport Jump Fitnesscenter
- 1,3 km ca. 21 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRorschach, Pestalozzi
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofRorschach Stadt
- 310 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'636
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1207 mm/Jahr
Lärm
47dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
51dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2012
- Geschosse
- 15
- Wohnungen
- 57
- Gebäudegrundfläche
- 587 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190904229 · EGRID CH619888677773.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone W4
- Ausnützungsziffer
- 0,85
- Grundstücksfläche
- 8'744 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
111 MWh / Jahr
627 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 1 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Rorschach: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Rorschach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,48 %
der Wohnungen stehen leer
Rorschach · 2026 · 87 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10'274
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,9 %
- Ausländischer Anteil
- 52,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5'194
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'125
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 11
- 1919–1945 5
- 1946–1970 4
- 1971–1990 2
- 1991–2010 47
- ab 2011 57
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 18 %
- Fernwärme 7 %
- Gas 29 %
- Heizöl 41 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rorschach.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Im Stadtwald
Fakten in Kürze: Im Stadtwald 3, 9400 Rorschach
- Im Stadtwald 3, 9400 Rorschach: Wohngebäude mit 57 Wohnungen, 15 Geschosse, Baujahr 2012.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neustadt, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Hermet, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Arionwiese, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Seecafé Arion, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rorschach, Pestalozzi, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rorschach Stadt, 310 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden