Aktuell bei ACV Willi Treuhand & Immobilien AG
4,5-Zimmer-Wohnung in Unterterzen
Kaufen · 4,5 Zimmer · 95 m² · CHF 1'080'000
Lage
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Spar
Supermarkt · 206 m · 3 Min.
ÖV
Unterterzen
Bahnhof · 215 m · 3 Min.
Unterterzen (See)
Bus · 125 m · 2 Min.
Gastronomie
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Restaurant · 69 m · 1 Min.
Blumenau
Restaurant · 170 m · 2 Min.
Schuppä Kafi
Café · 194 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 85 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 273 m · 3 Min.
Familie
- Schule
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Spielplatz Spielerlebnis Walensee
- 2,5 km ca. 41 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Bistro Hafen West
- 2,6 km ca. 42 Min.
- Fitness / Sport Schützengesellschaft Mols
- 1,5 km ca. 24 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUnterterzen (See)
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofUnterterzen
- 220 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 50 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'734
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
57
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1345 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
48dB
Nacht
Mässig
60dB
Tag
Mässig
50dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 268 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Wasser)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3149781 · EGRID CH187507887790.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohn-Gewerbezone WG2
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 3'086 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
50 MWh / Jahr
305 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 11 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Quarten: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Quarten nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,62 %
der Wohnungen stehen leer
Quarten · 2023 · 37 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton St. Gallen1,16 %
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'105
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,6 %
- Ausländischer Anteil
- 20,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'329
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'726
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 32,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 9
- 1919–1945 14
- 1946–1970 20
- 1971–1990 15
- 1991–2010 97
- ab 2011 114
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 22 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 46 %
- Holz 23 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Quarten.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote an der Rosengartenstrasse
Fakten in Kürze: Rosengartenstrasse 4, 8882 Unterterzen
- Rosengartenstrasse 4, 8882 Unterterzen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächste Schule: 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielerlebnis Walensee, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Unterterzen (See), 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Unterterzen, 220 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden