Lage-Profil

Dolenstrasse 49245 Oberbüren

Dolenstrasse 4, 9245 Oberbüren: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2013.

Supermarkt 810 m
ÖV 490 m
Kita / Kindergarten 2,2 km
Ruhige Lage

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Lage

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Einkaufen

Dörig Bäckerei+Konditorei

Bäckerei · 485 m · 6 Min.

ÖV

Oberbüren, Oberstufe Thurzelg

Bus · 489 m · 6 Min.

Gastronomie

Gasthaus Frohsinn

Restaurant · 470 m · 6 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 362 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Bühlacker

Schule · 258 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Landi: 810 m ca. 14 Min.
Bäckerei Dörig Bäckerei+Konditorei: 490 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Kindergartenweg: 2,2 km ca. 37 Min.
Schule Bühlacker: 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz: 360 m ca. 6 Min.

Gesundheit

Apotheke Amavita: 3,0 km ca. 49 Min.
Arztpraxis Dr. med. Igor Kordish: 1,9 km ca. 31 Min.

Freizeit & Grün

Park Pfarrgarten: 2,0 km ca. 33 Min.
Café Kafi Trüggli: 2,1 km ca. 34 Min.
Restaurant Grill 66: 900 m ca. 15 Min.
Fitness / Sport Mehrzweckhalle: 300 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOberbüren, Oberstufe Thurzelg: 490 mca. 8 Min.
BahnhofUzwil: 3,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 41 dB
Nacht: bis 32 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’665

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1064 mm/Jahr

Lärm

Strasse

41dB

Tag

Ruhig

32dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2013
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 144 m²
Heizung (Energieträger): Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191130750 · EGRID CH273677971117.

Grundstück & Bauzone

Zone: BauG_Wohnzone W2a
Grundstücksfläche: 611 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Oberbüren: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

15,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton St. Gallen · 2024

Kantonswert – für Oberbüren nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,16 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton St. Gallen · 2026 · 3’221 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Oberbüren nicht ausgewiesen

15,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024

+12 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	15,50 CHF/m²	–	–	–
2023	15,00 CHF/m²	–	–	–
2022	14,80 CHF/m²	–	–	–
2021	14,50 CHF/m²	–	–	–
2020	14,20 CHF/m²	–	–	–
2019	14,20 CHF/m²	–	–	–
2018	14,10 CHF/m²	–	–	–
2017	13,80 CHF/m²	–	–	–
2016	13,70 CHF/m²	–	–	–
2015	13,60 CHF/m²	–	–	–
2014	14,20 CHF/m²	–	–	–
2013	13,90 CHF/m²	–	–	–
2012	13,90 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 4’726
Wachstum in 10 Jahren: +11,2 %
Ausländischer Anteil: 13,4 %
Anteil 65 Jahre und älter: 17,0 %
Arbeitsplätze (2024): 3’514
Einkommenssteuer¹: CHF 10’622
Strompreis Haushalt (2027): ab 34,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 0
1919–1945 5
1946–1970 3
1971–1990 1
1991–2010 159
ab 2011 166

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 43 %
Gas 11 %
Heizöl 33 %
Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberbüren.

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Fakten in Kürze: Dolenstrasse 4, 9245 Oberbüren

Dolenstrasse 4, 9245 Oberbüren: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2013.
Nächster Supermarkt: Landi, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kindergartenweg, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Bühlacker, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Pfarrgarten, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Amavita, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Dr. med. Igor Kordish, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Kafi Trüggli, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Oberbüren, Oberstufe Thurzelg, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Uzwil, 3,2 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden