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Lage-Profil

Choshof 4599203 Niederwil SG

Choshof 459, 9203 Niederwil SG: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.

  • ÖV 490 m
  • Kita / Kindergarten 2,3 km
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Niederwil SG, Dorf

Bus · 489 m · 6 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 474 m · 6 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 606 m · 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Waldkindergarten
2,3 km ca. 38 Min.
Schule OZ Thurzelg
2,8 km ca. 46 Min.
Spielplatz
470 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Fitness / Sport Mehrzweckhalle
2,8 km ca. 46 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNiederwil SG, Dorf
490 mca. 8 Min.
BahnhofFlawil
3,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 44 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’662

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

46

Sommertage ≥25°C

59

Schneetage / Jahr

Ø 8.9°C · Juli 18.1°C · Januar 0°C · Niederschlag 1107 mm/Jahr

Lärm

Strasse

44dB

Tag

Ruhig

37dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
85 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1737257 · EGRID CH357311773666.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Oberbüren: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

15,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton St. Gallen · 2024

Kantonswert – für Oberbüren nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,16 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton St. Gallen · 2026 · 3’221 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Oberbüren nicht ausgewiesen

15,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024

+12 %

seit 2012

1213141520122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202415,50 CHF/m²–––
202315,00 CHF/m²–––
202214,80 CHF/m²–––
202114,50 CHF/m²–––
202014,20 CHF/m²–––
201914,20 CHF/m²–––
201814,10 CHF/m²–––
201713,80 CHF/m²–––
201613,70 CHF/m²–––
201513,60 CHF/m²–––
201414,20 CHF/m²–––
201313,90 CHF/m²–––
201213,90 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’726
Wachstum in 10 Jahren
+11,2 %
Ausländischer Anteil
13,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,0 %
Arbeitsplätze (2024)
3’514
Einkommenssteuer¹
CHF 10’622
Strompreis Haushalt (2027)
ab 34,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 0
  • 1919–1945 5
  • 1946–1970 3
  • 1971–1990 1
  • 1991–2010 159
  • ab 2011 166

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 43 %
  • Gas 11 %
  • Heizöl 33 %
  • Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberbüren.

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Marktspanne

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An der Choshof

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Fakten in Kürze: Choshof 459, 9203 Niederwil SG

  • Choshof 459, 9203 Niederwil SG: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldkindergarten, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: OZ Thurzelg, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Niederwil SG, Dorf, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Flawil, 3,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden