Aktuell bei ESPART Liegenschaften Verwaltung AG
Traumhafte 5.5-Zimmerwohung mit grosszügigem Grundriss und Terrasse sucht Sie!
Mieten · 5,5 Zimmer · CHF 2'750 / Mt.
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros Partner
Supermarkt · 216 m · 3 Min.
ÖV
Kaltbrunn
Bahnhof · 508 m · 6 Min.
Kaltbrunn, Dorf
Bus · 191 m · 2 Min.
Gastronomie
Speer
Restaurant · 288 m · 4 Min.
Hirschen
Restaurant · 296 m · 4 Min.
Café Gabriel
Café · 250 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 90 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Oberstufenzentrum Kaltbrunn
Schule · 426 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Berglädeli
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Bäckerei Bäckerei Huber
- 2,0 km ca. 33 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Schule Schule Rieden
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Spielplatz
- 940 m ca. 16 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bergbistro
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Restaurant Brüggli
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Fitness / Sport
- 2,2 km ca. 36 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKaltbrunn, Dorf
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofKaltbrunn
- 510 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
63
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1591 mm/Jahr
Lärm
59dB
Tag
Mässig
46dB
Nacht
Mässig
18dB
Tag
Ruhig
6dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 25
- Gebäudegrundfläche
- 672 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1117520 · EGRID CH472977869191.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- BauG_Wohnzone W3
- Grundstücksfläche
- 4'901 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
137 MWh / Jahr
716 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 3 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Kaltbrunn: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Kaltbrunn nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,16 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton St. Gallen · 2026 · 3'221 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Kaltbrunn nicht ausgewiesen
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5'099
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,9 %
- Ausländischer Anteil
- 20,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'854
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'933
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 32,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 3
- 1946–1970 4
- 1971–1990 2
- 1991–2010 164
- ab 2011 196
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 30 %
- Heizöl 25 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kaltbrunn.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Kaltbrunn wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Langfeld
Fakten in Kürze: Langfeld 4, 8722 Kaltbrunn
- Langfeld 4, 8722 Kaltbrunn: Wohngebäude mit 25 Wohnungen, 6 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Berglädeli, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Rieden, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bergbistro, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kaltbrunn, Dorf, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kaltbrunn, 510 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden