Heimster

Lage-Profil

Janahofstrasse 128722 Kaltbrunn

Janahofstrasse 12, 8722 Kaltbrunn: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2019.

  • Supermarkt 1,4 km
  • ÖV 420 m
  • Kita / Kindergarten 2,7 km
  • Ruhige Lage

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Lage

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ÖV

Kaltbrunn

Bahnhof · 1.5 km · 19 Min.

Kaltbrunn, Steinenbrücke

Bus · 419 m · 5 Min.

Gastronomie

Brüggli

Restaurant · 399 m · 5 Min.

Bruggmühle

Restaurant · 477 m · 6 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 52 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Haeltli

Schule · 841 m · 11 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Berglädeli
1,4 km ca. 23 Min.
Bäckerei Bäckerei Huber
2,6 km ca. 43 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
2,7 km ca. 44 Min.
Schule Schule Rieden
1,4 km ca. 23 Min.
Spielplatz
50 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m

Freizeit & Grün

Café Bergbistro
1,4 km ca. 23 Min.
Restaurant Brüggli
400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport
2,8 km ca. 46 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKaltbrunn, Steinenbrücke
420 mca. 7 Min.
BahnhofKaltbrunn
1,5 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 31 dB
Nacht
bis 20 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'689

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

47

Sommertage ≥25°C

63

Schneetage / Jahr

Ø 9.3°C · Juli 18.2°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1743 mm/Jahr

Lärm

Strasse

31dB

Tag

Ruhig

20dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
2019
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
110 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191187770 · EGRID CH472977849197.

Grundstück & Bauzone

Zone
BauG_Wohnzone W2
Grundstücksfläche
3'680 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Kaltbrunn: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

15,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton St. Gallen · 2024

Kantonswert – für Kaltbrunn nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,16 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton St. Gallen · 2026 · 3'221 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Kaltbrunn nicht ausgewiesen

15,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024

+12 %

seit 2012

1213141520122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202415,50 CHF/m²–––
202315,00 CHF/m²–––
202214,80 CHF/m²–––
202114,50 CHF/m²–––
202014,20 CHF/m²–––
201914,20 CHF/m²–––
201814,10 CHF/m²–––
201713,80 CHF/m²–––
201613,70 CHF/m²–––
201513,60 CHF/m²–––
201414,20 CHF/m²–––
201313,90 CHF/m²–––
201213,90 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5'099
Wachstum in 10 Jahren
+8,9 %
Ausländischer Anteil
20,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,0 %
Arbeitsplätze (2024)
1'854
Einkommenssteuer¹
CHF 10'933
Strompreis Haushalt (2027)
ab 32,5 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 0
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 4
  • 1971–1990 2
  • 1991–2010 164
  • ab 2011 196

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 26 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 30 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Kaltbrunn.

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An der Janahofstrasse

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Fakten in Kürze: Janahofstrasse 12, 8722 Kaltbrunn

  • Janahofstrasse 12, 8722 Kaltbrunn: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 2019.
  • Nächster Supermarkt: Berglädeli, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Rieden, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Bergbistro, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kaltbrunn, Steinenbrücke, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kaltbrunn, 1,5 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 31 dB, nachts bis 20 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden