Aktuell bei Frimet AG
ruhige Dachwohnung in Bad Ragaz
Kaufen · 3,5 Zimmer · 61 m² · CHF 415'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 383 m · 5 Min.
ÖV
Bad Ragaz
Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.
Bad Ragaz, Tobelbrücke
Bus · 104 m · 1 Min.
Gastronomie
Zollstube
Restaurant · 134 m · 2 Min.
La Piazza
Restaurant · 145 m · 2 Min.
Kaffieggä
Café · 306 m · 4 Min.
Natur & Grün
Heilpflanzengarten
Park · 184 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 215 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Café-Konditorei Keller
- 410 m ca. 7 Min.
Familie
- Schule Schulhaus Sarganserstrasse
- 500 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 220 m ca. 4 Min.
Gesundheit
- Apotheke Rotpunkt
- 170 m ca. 3 Min.
- Arztpraxis Ärzte am Platz
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Heilpflanzengarten
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Café Kaffieggä
- 310 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
- Restaurant Zollstube
- 130 m ca. 3 Min. · 12 in 500 m
- Fitness / Sport Ich bin mein Bodyguard
- 120 m ca. 2 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBad Ragaz, Tobelbrücke
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofBad Ragaz
- 1,2 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 31 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'745
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
108
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.2°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1085 mm/Jahr
Lärm
45dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 91 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1107400 · EGRID CH307786785950.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bad Ragaz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung15,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton St. Gallen · 2024
Kantonswert – für Bad Ragaz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,16 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton St. Gallen · 2026 · 3'221 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Bad Ragaz nicht ausgewiesen
15,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton St. Gallen · 2024
+12 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 14,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 14,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 13,80 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 13,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 13,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 13,90 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6'872
- Wachstum in 10 Jahren
- +20,5 %
- Ausländischer Anteil
- 30,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3'985
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'208
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 10
- 1919–1945 104
- 1946–1970 147
- 1971–1990 156
- 1991–2010 164
- ab 2011 233
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 40 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 2 %
- Heizöl 45 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bad Ragaz.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Tobelgasse
Fakten in Kürze: Tobelgasse 19, 7310 Bad Ragaz
- Tobelgasse 19, 7310 Bad Ragaz: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Sarganserstrasse, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Heilpflanzengarten, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Rotpunkt, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärzte am Platz, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kaffieggä, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bad Ragaz, Tobelbrücke, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bad Ragaz, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden