Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Gastronomie
Café
Café · 473 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Bäckerei Rechsteiner
- 2,9 km ca. 48 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Spiss
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Spielplatz Spieplatz Clis Vier Elemente
- 2,6 km ca. 42 Min.
Freizeit & Grün
- Café
- 470 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Schiessstand 300m Patschai
- 2,7 km ca. 45 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSamnaun-Compatsch,Spissermühle
- 1,8 kmca. 29 Min.
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 16 dB
- Nacht
- bis 6 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'752
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
7
Sommertage ≥25°C
116
Schneetage / Jahr
Ø 4.1°C · Juli 13.5°C · Januar -5.6°C · Niederschlag 962 mm/Jahr
Lärm
16dB
Tag
Ruhig
6dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Kurzfristige Beherbergung
- Baujahr
- 2016
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 24 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190593728 · EGRID CH667745188780.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Valsot: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Valsot nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Valsot nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 801
- Wachstum in 10 Jahren
- -11,8 %
- Ausländischer Anteil
- 9,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 28,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 430
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'115
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 19,7 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 282
- 1919–1945 20
- 1946–1970 48
- 1971–1990 56
- 1991–2010 43
- ab 2011 35
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Heizöl 12 %
- Holz 47 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Valsot.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Valsot
Keine aktuellen Angebote an der Via Sampuoir – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Via Sampuoir 3, 7560 Martina
- Via Sampuoir 3, 7560 Martina: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2016.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Spiss, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spieplatz Clis Vier Elemente, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Samnaun-Compatsch,Spissermühle, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 16 dB, nachts bis 6 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden