Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
beckPeng
Bäckerei · 509 m · 6 Min.
ÖV
Vals, Vallé
Bus · 434 m · 5 Min.
Gastronomie
Valserhof
Restaurant · 217 m · 3 Min.
7132 Glenner
Restaurant · 270 m · 3 Min.
Schnider B&B
Café · 714 m · 9 Min.
Natur & Grün
Rutsche
Spielplatz · 959 m · 12 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 280 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Bäckerei beckPeng
- 510 m ca. 9 Min.
Familie
- Schule Schule
- 280 m ca. 5 Min.
- Spielplatz Rutsche
- 960 m ca. 16 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. med. Ingo Kaczmarek
- 260 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Café Schnider B&B
- 710 m ca. 12 Min.
- Restaurant Valserhof
- 220 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleVals, Vallé
- 430 mca. 8 Min.
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 20 dB
- Nacht
- bis 11 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’509
Sonnenstunden / Jahr (Region)
43
Nebeltage / Jahr
12
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 5.9°C · Juli 14.3°C · Januar -2.2°C · Niederschlag 1089 mm/Jahr
Lärm
20dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2005
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 154 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190035312 · EGRID CH112286497739.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Vals: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Vals nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Vals nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 958
- Wachstum in 10 Jahren
- -5,0 %
- Ausländischer Anteil
- 23,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 686
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11’115
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 19,1 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 51
- 1919–1945 10
- 1946–1970 8
- 1971–1990 13
- 1991–2010 34
- ab 2011 28
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 2 %
- Fernwärme 14 %
- Heizöl 16 %
- Holz 32 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Vals.
Marktspanne
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Was ist Ihre Liegenschaft in Vals wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Vals
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Fakten in Kürze: Mura 148r, 7132 Vals
- Mura 148r, 7132 Vals: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächste Schule: Schule, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Rutsche, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Ingo Kaczmarek, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Schnider B&B, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Vals, Vallé, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 20 dB, nachts bis 11 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden