Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg Müstair
Supermarkt · 547 m · 7 Min.
ÖV
Müstair, Somvih
Bus · 193 m · 2 Min.
Gastronomie
Liun
Restaurant · 143 m · 2 Min.
Restaurant
Restaurant · 518 m · 6 Min.
Caterina Bolt
Café · 486 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 492 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 859 m · 11 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg Müstair
- 550 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Meier Beck
- 2,8 km ca. 45 Min.
Familie
- Schule
- 860 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 490 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Toppharm
- 1,7 km ca. 28 Min.
Freizeit & Grün
- Café Caterina Bolt
- 490 m ca. 8 Min.
- Restaurant Liun
- 140 m ca. 3 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMüstair, Somvih
- 190 mca. 4 Min.
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 38 dB
- Nacht
- bis 24 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'757
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
25
Sommertage ≥25°C
114
Schneetage / Jahr
Ø 6.6°C · Juli 16°C · Januar -2.4°C · Niederschlag 736 mm/Jahr
Lärm
38dB
Tag
Ruhig
24dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 49 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1199137 · EGRID CH787794967792.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Val Müstair: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Val Müstair nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Val Müstair nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'430
- Wachstum in 10 Jahren
- -6,7 %
- Ausländischer Anteil
- 9,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 34,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'243
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'577
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 26,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 29
- 1919–1945 19
- 1946–1970 26
- 1971–1990 16
- 1991–2010 63
- ab 2011 50
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Heizöl 38 %
- Holz 34 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Val Müstair.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Val Müstair
Keine aktuellen Angebote an der Via Rövel – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Via Rövel 4, 7537 Müstair
- Via Rövel 4, 7537 Müstair: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg Müstair, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Toppharm, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caterina Bolt, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Müstair, Somvih, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 24 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden