Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg Müstair
Supermarkt · 401 m · 5 Min.
ÖV
Müstair, scoula
Bus · 31 m · 1 Min.
Gastronomie
Hotel Restaurant Chavalatsch
Restaurant · 204 m · 3 Min.
La Cuort
Restaurant · 316 m · 4 Min.
Münsterhof Café-Bistro
Café · 296 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 79 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 8 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg Müstair
- 400 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Taufers i.M. - Scuola materna Tubre
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Schule
- 10 m ca. 1 Min.
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Toppharm
- 840 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Café Münsterhof Café-Bistro
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Hotel Restaurant Chavalatsch
- 200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport
- 2,3 km ca. 38 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMüstair, scoula
- 30 mca. 1 Min.
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 31 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'757
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
28
Sommertage ≥25°C
114
Schneetage / Jahr
Ø 6.8°C · Juli 16.3°C · Januar -2.4°C · Niederschlag 721 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 1'745 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1199002 · EGRID CH557094779648.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Val Müstair: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Val Müstair nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Val Müstair nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'430
- Wachstum in 10 Jahren
- -6,7 %
- Ausländischer Anteil
- 9,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 34,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'243
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'577
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 26,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 29
- 1919–1945 19
- 1946–1970 26
- 1971–1990 16
- 1991–2010 63
- ab 2011 50
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Heizöl 38 %
- Holz 34 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Val Müstair.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Val Müstair wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Val Müstair
Keine aktuellen Angebote an der Via Funtauna – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Via Funtauna 44, 7537 Müstair
- Via Funtauna 44, 7537 Müstair: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg Müstair, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Taufers i.M. - Scuola materna Tubre, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Toppharm, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Münsterhof Café-Bistro, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Müstair, scoula, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden