Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Meier Beck
Bäckerei · 982 m · 12 Min.
ÖV
Sta. Maria Val Müstair, Sielva
Bus · 546 m · 7 Min.
Gastronomie
Hotel Schweizerhof
Restaurant · 710 m · 9 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 1.2 km · 14 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg Müstair
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Bäckerei Meier Beck
- 980 m ca. 16 Min.
Familie
- Schule
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Spielplatz
- 1,5 km ca. 25 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Fuschina
- 980 m ca. 16 Min.
- Restaurant Hotel Schweizerhof
- 710 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSta. Maria Val Müstair, Sielva
- 550 mca. 9 Min.
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 33 dB
- Nacht
- bis 19 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'757
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
14
Sommertage ≥25°C
114
Schneetage / Jahr
Ø 5.5°C · Juli 14.7°C · Januar -3.3°C · Niederschlag 762 mm/Jahr
Lärm
33dB
Tag
Ruhig
19dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 78 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1199280 · EGRID CH588994967730.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Val Müstair: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Val Müstair nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Val Müstair nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'430
- Wachstum in 10 Jahren
- -6,7 %
- Ausländischer Anteil
- 9,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 34,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'243
- Einkommenssteuer¹
- CHF 12'577
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 26,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 29
- 1919–1945 19
- 1946–1970 26
- 1971–1990 16
- 1991–2010 63
- ab 2011 50
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Heizöl 38 %
- Holz 34 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Val Müstair.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Val Müstair
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Fakten in Kürze: Via Craistas 1, 7536 Sta. Maria Val Müstair
- Via Craistas 1, 7536 Sta. Maria Val Müstair: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg Müstair, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Fuschina, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sta. Maria Val Müstair, Sielva, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 33 dB, nachts bis 19 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden