Heimster

Lage-Profil

Via Portalavanda 57014 Trin

Via Portalavanda 5, 7014 Trin: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2017.

  • Supermarkt 220 m
  • ÖV 100 m
  • Ruhige Lage

Fragen Sie Ihren KI-Assistenten

ChatGPT Claude

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt · 219 m · 3 Min.

ÖV

Trin

Bahnhof · 1.3 km · 16 Min.

Trin, Portalavanda

Bus · 102 m · 1 Min.

Gastronomie

Casa Alva

Restaurant · 158 m · 2 Min.

Natur & Grün

Parc da moviment Trin

Spielplatz · 529 m · 7 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 128 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
220 m ca. 4 Min.

Familie

Schule
130 m ca. 3 Min.
Spielplatz Parc da moviment Trin
530 m ca. 9 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Casa Alva
160 m ca. 3 Min.
Fitness / Sport Sportanlagen Prau Davon
950 m ca. 16 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleTrin, Portalavanda
100 mca. 2 Min.
BahnhofTrin
1,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 45 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

Lade 3D-Ansicht …

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'689

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

29

Sommertage ≥25°C

140

Schneetage / Jahr

Ø 7.6°C · Juli 16.4°C · Januar -0.7°C · Niederschlag 1319 mm/Jahr

Lärm

Strasse

45dB

Tag

Ruhig

37dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2017
Geschosse
3
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
226 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191337531 · EGRID CH838878271495.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

6 MWh / Jahr

30 m² Dachfläche · Eignung sehr gut

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert
15 %
Oberflächenabfluss
Nicht betroffen
Kulturgut / Ortsbild
Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Trin: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Trin nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Trin nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1'557
Wachstum in 10 Jahren
+22,0 %
Ausländischer Anteil
12,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
23,3 %
Arbeitsplätze (2024)
335
Einkommenssteuer¹
CHF 11'115
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 174
  • 1919–1945 23
  • 1946–1970 98
  • 1971–1990 86
  • 1991–2010 134
  • ab 2011 99

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 33 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Trin.

Alles über Trin

Marktspanne

Was ist Ihre Liegenschaft wert?

Was ist Ihre Liegenschaft in Trin wert?

Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.

  • Kostenlos und unverbindlich
  • Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
  • Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Jetzt bewerten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

  • 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
  • 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
  • 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

An der Via Portalavanda

Alle Gebäude an der Via Portalavanda

Fakten in Kürze: Via Portalavanda 5, 7014 Trin

  • Via Portalavanda 5, 7014 Trin: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2017.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Parc da moviment Trin, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Trin, Portalavanda, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Trin, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden