Lage-Profil

Via Dimlej 247500 St. Moritz

Via Dimlej 24, 7500 St. Moritz: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1953.

Supermarkt 560 m
ÖV 540 m
Kita / Kindergarten 1,2 km
Ruhige Lage

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Lage

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Einkaufen

Migrolino

Supermarkt · 560 m · 7 Min.

ÖV

St. Moritz

Bahnhof · 543 m · 7 Min.

St. Moritz Gleisende

Bus · 592 m · 7 Min.

Gastronomie

Engiadina

Restaurant · 291 m · 4 Min.

Da Vittorio St. Moritz

Restaurant · 545 m · 7 Min.

Caffè Spettacolo

Café · 615 m · 8 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 1.0 km · 13 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migrolino: 560 m ca. 10 Min.
Bäckerei Bad: 1,6 km ca. 27 Min.

Familie

Kita / Kindergarten KiTa St. Moritz: 1,2 km ca. 20 Min.
Schule: 1,0 km ca. 17 Min.
Spielplatz: 1,6 km ca. 26 Min.

Gesundheit

Apotheke Kulm Apotheke: 930 m ca. 16 Min.
Arztpraxis Hausarztpraxis Schläpfer: 980 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park: 1,0 km ca. 17 Min.
Café Caffè Spettacolo: 620 m ca. 10 Min.
Restaurant Engiadina: 290 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport: 1,2 km ca. 20 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSt. Moritz: 540 mca. 9 Min.
BahnhofSt. Moritz: 540 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 30 dB
Nacht: bis 17 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'765

Sonnenstunden / Jahr (Region)

30

Nebeltage / Jahr

0

Sommertage ≥25°C

168

Schneetage / Jahr

Ø 2°C · Juli 11.7°C · Januar -7.8°C · Niederschlag 795 mm/Jahr

Lärm

Strasse

30dB

Tag

Ruhig

17dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1953
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 186 m²
Heizung (Energieträger): Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1194112 · EGRID CH891777278806.

Grundstück & Bauzone

Zone: Villenzone
Grundstücksfläche: 2'268 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

St. Moritz: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für St. Moritz nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,02 %

der Wohnungen stehen leer

St. Moritz · 2026 · 61 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Graubünden0,51 %

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 4'997
Wachstum in 10 Jahren: -4,5 %
Ausländischer Anteil: 44,1 %
Anteil 65 Jahre und älter: 23,2 %
Arbeitsplätze (2024): 8'866
Einkommenssteuer¹: CHF 8'775
Strompreis Haushalt (2027): ab 27,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 129
1919–1945 81
1946–1970 253
1971–1990 177
1991–2010 154
ab 2011 106

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 1 %
Fernwärme 1 %
Heizöl 92 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in St. Moritz.

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Marktspanne

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Alle Gebäude an der Via Dimlej

Fakten in Kürze: Via Dimlej 24, 7500 St. Moritz

Via Dimlej 24, 7500 St. Moritz: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1953.
Nächster Supermarkt: Migrolino, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KiTa St. Moritz, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
Nächster Park: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Kulm Apotheke, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis Schläpfer, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 620 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: St. Moritz, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: St. Moritz, 540 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 30 dB, nachts bis 17 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden

Via Dimlej 247500 St. Moritz

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