Lage-Profil

Via Grevas 27514 Sils/Segl Maria

Via Grevas 2, 7514 Sils/Segl Maria: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1970.

Supermarkt 210 m
ÖV 80 m
Ruhige Lage

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Lage

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Einkaufen

Volg

Supermarkt · 206 m · 3 Min.

ÖV

Sils/Segl Maria, Pas-chs

Bus · 77 m · 1 Min.

Gastronomie

Bar Cetto

Restaurant · 412 m · 5 Min.

Restaurant

Restaurant · 502 m · 6 Min.

Furnaria Grond

Café · 612 m · 8 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 258 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Scoula primara

Schule · 509 m · 6 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 210 m ca. 4 Min.
Bäckerei Furnaria Grond: 610 m ca. 10 Min.

Familie

Schule Scoula primara: 510 m ca. 9 Min.
Spielplatz: 260 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Dr. Kestner: 860 m ca. 15 Min.

Freizeit & Grün

Park: 1,0 km ca. 17 Min.
Café Furnaria Grond: 610 m ca. 10 Min.
Restaurant Bar Cetto: 410 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSils/Segl Maria, Pas-chs: 80 mca. 2 Min.
BahnhofSt. Moritz: 9,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 43 dB
Nacht: bis 29 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'752

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

0

Sommertage ≥25°C

146

Schneetage / Jahr

Ø 2.3°C · Juli 11.5°C · Januar -7°C · Niederschlag 1048 mm/Jahr

Lärm

Strasse

43dB

Tag

Ruhig

29dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1970
Geschosse: 3
Wohnungen: 9
Gebäudegrundfläche: 180 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1194350 · EGRID CH148817778003.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

57 MWh / Jahr

266 m² Dachfläche · Eignung hervorragend

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert: 21 %
Oberflächenabfluss: Nicht betroffen
Kulturgut / Ortsbild: Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Sils im Engadin/Segl: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Sils im Engadin/Segl nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Sils im Engadin/Segl nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 708
Wachstum in 10 Jahren: -7,8 %
Ausländischer Anteil: 33,2 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,8 %
Arbeitsplätze (2024): 978
Einkommenssteuer¹: CHF 9'652
Strompreis Haushalt (2027): ab 30,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 115
1919–1945 16
1946–1970 51
1971–1990 60
1991–2010 27
ab 2011 20

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 4 %
Heizöl 62 %
Holz 24 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Sils im Engadin/Segl.

Alles über Sils im Engadin/Segl

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Fakten in Kürze: Via Grevas 2, 7514 Sils/Segl Maria

Via Grevas 2, 7514 Sils/Segl Maria: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1970.
Nächster Supermarkt: Volg, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Scoula primara, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Dr. Kestner, 860 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Furnaria Grond, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Sils/Segl Maria, Pas-chs, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: St. Moritz, 9,3 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden

Via Grevas 27514 Sils/Segl Maria

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