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Lage-Profil

Via da Scoula Veglia 37514 Sils/Segl Maria

Via da Scoula Veglia 3, 7514 Sils/Segl Maria: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1900.

  • Supermarkt 490 m
  • ÖV 40 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Sils/Segl Maria, Chesa Fonio

Bus · 38 m · 1 Min.

Gastronomie

Furnaria Grond

Café · 112 m · 1 Min.

Alpenrose

Restaurant · 125 m · 2 Min.

Restaurant

Restaurant · 136 m · 2 Min.

La Passarella

Café · 50 m · 1 Min.

Natur & Grün

Muot Marias

Spielplatz · 168 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Scoula primara

Schule · 315 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
490 m ca. 8 Min.
Bäckerei Furnaria Grond
110 m ca. 2 Min.

Familie

Schule Scoula primara
320 m ca. 6 Min.
Spielplatz Muot Marias
170 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Dr. Kestner
560 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,6 km ca. 27 Min.
Café La Passarella
50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Alpenrose
130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSils/Segl Maria, Chesa Fonio
40 mca. 1 Min.
BahnhofSt. Moritz
9,9 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 24 dB
Nacht
bis 9 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'751

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

0

Sommertage ≥25°C

144

Schneetage / Jahr

Ø 2.3°C · Juli 11.6°C · Januar -6.9°C · Niederschlag 1071 mm/Jahr

Lärm

Strasse

24dB

Tag

Ruhig

9dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1900
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
104 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1194454 · EGRID CH118886177801.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Sils im Engadin/Segl: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Sils im Engadin/Segl nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Sils im Engadin/Segl nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
708
Wachstum in 10 Jahren
-7,8 %
Ausländischer Anteil
33,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,8 %
Arbeitsplätze (2024)
978
Einkommenssteuer¹
CHF 9'652
Strompreis Haushalt (2027)
ab 30,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 115
  • 1919–1945 16
  • 1946–1970 51
  • 1971–1990 60
  • 1991–2010 27
  • ab 2011 20

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Heizöl 62 %
  • Holz 24 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Sils im Engadin/Segl.

Alles über Sils im Engadin/Segl

Marktspanne

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An der Via da Scoula Veglia

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Fakten in Kürze: Via da Scoula Veglia 3, 7514 Sils/Segl Maria

  • Via da Scoula Veglia 3, 7514 Sils/Segl Maria: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1900.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Scoula primara, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Muot Marias, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. Kestner, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: La Passarella, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Sils/Segl Maria, Chesa Fonio, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: St. Moritz, 9,9 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 24 dB, nachts bis 9 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden