Aktuell bei SRE Immobilien MR AG
Un rifugio elegante nella fiabesca Sils Maria
Mieten · 4,5 Zimmer · 110 m² · CHF 10'000 / Mt.
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Sils/Segl Maria, Alpenrose
Bus · 25 m · 1 Min.
Gastronomie
Furnaria Grond
Café · 8 m · 1 Min.
Alpenrose
Restaurant · 25 m · 1 Min.
Restaurant
Restaurant · 124 m · 2 Min.
Furnaria Grond
Café · 8 m · 1 Min.
Natur & Grün
Muot Marias
Spielplatz · 153 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Scoula primara
Schule · 224 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 450 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Furnaria Grond
- 10 m ca. 1 Min.
Familie
- Schule Scoula primara
- 220 m ca. 4 Min.
- Spielplatz Muot Marias
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. Kestner
- 450 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Café Furnaria Grond
- 10 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Alpenrose
- 30 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSils/Segl Maria, Alpenrose
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofSt. Moritz
- 9,9 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 8 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'751
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
144
Schneetage / Jahr
Ø 2.3°C · Juli 11.6°C · Januar -6.9°C · Niederschlag 1071 mm/Jahr
Lärm
8dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1980
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 304 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1194448 · EGRID CH667717883478.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
106 MWh / Jahr
565 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 21 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Sils im Engadin/Segl: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Sils im Engadin/Segl nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Sils im Engadin/Segl nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 708
- Wachstum in 10 Jahren
- -7,8 %
- Ausländischer Anteil
- 33,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 978
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'652
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 115
- 1919–1945 16
- 1946–1970 51
- 1971–1990 60
- 1991–2010 27
- ab 2011 20
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Heizöl 62 %
- Holz 24 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Sils im Engadin/Segl.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Via da Marias
Fakten in Kürze: Via da Marias 134, 7514 Sils/Segl Maria
- Via da Marias 134, 7514 Sils/Segl Maria: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1980.
- Nächster Supermarkt: Volg, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scoula primara, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Muot Marias, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Kestner, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Furnaria Grond, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sils/Segl Maria, Alpenrose, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: St. Moritz, 9,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 8 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden