Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Gastronomie
Hotel Fex
Restaurant · 111 m · 1 Min.
Familie
- Spielplatz
- 2,8 km ca. 45 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Hotel Fex
- 110 m ca. 2 Min.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'749
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
134
Schneetage / Jahr
Ø 1°C · Juli 10.1°C · Januar -8°C · Niederschlag 1127 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1939
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 233 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190161472 · EGRID CH578878891772.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Sils im Engadin/Segl: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Sils im Engadin/Segl nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Sils im Engadin/Segl nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 708
- Wachstum in 10 Jahren
- -7,8 %
- Ausländischer Anteil
- 33,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 978
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'652
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 115
- 1919–1945 16
- 1946–1970 51
- 1971–1990 60
- 1991–2010 27
- ab 2011 20
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Heizöl 62 %
- Holz 24 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Sils im Engadin/Segl.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Aktuell auf Heimster
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Ruhig gelegene Rarität mit faszinierender Aussicht zum Träumen
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4,5 Zimmer · 110 m² · Sils/Segl Maria
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Preis auf Anfrage
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Inserat von Costa Immobilien AG
Fakten in Kürze: Via da Fex 76, 7514 Fex
- Via da Fex 76, 7514 Fex: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1939.
- Nächster Spielplatz: 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden