Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 42 m · 1 Min.
ÖV
Sils/Segl Maria, Fainera
Bus · 78 m · 1 Min.
Gastronomie
Bar Cetto
Restaurant · 334 m · 4 Min.
Restaurant
Restaurant · 385 m · 5 Min.
Furnaria Grond
Café · 476 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 97 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Scoula primara
Schule · 322 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 40 m ca. 1 Min.
- Bäckerei Furnaria Grond
- 480 m ca. 8 Min.
Familie
- Schule Scoula primara
- 320 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 100 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. Kestner
- 660 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Café Furnaria Grond
- 480 m ca. 8 Min.
- Restaurant Bar Cetto
- 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSils/Segl Maria, Fainera
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofSt. Moritz
- 9,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 30 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'752
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
0
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 2.3°C · Juli 11.5°C · Januar -7°C · Niederschlag 1048 mm/Jahr
Lärm
45dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1995
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 313 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3078685 · EGRID CH980017887905.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
107 MWh / Jahr
557 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 21 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Sils im Engadin/Segl: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Sils im Engadin/Segl nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Sils im Engadin/Segl nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 708
- Wachstum in 10 Jahren
- -7,8 %
- Ausländischer Anteil
- 33,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 978
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'652
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 115
- 1919–1945 16
- 1946–1970 51
- 1971–1990 60
- 1991–2010 27
- ab 2011 20
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Heizöl 62 %
- Holz 24 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Sils im Engadin/Segl.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Sils im Engadin/Segl wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
3 Angebote in Sils im Engadin/Segl
Keine aktuellen Angebote an der Seglias – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Ruhig gelegene Rarität mit faszinierender Aussicht zum Träumen
Preis auf Anfrage
Sils - Fex
Inserat von Niggli & Zala AG
Mieten
Un rifugio elegante nella fiabesca Sils Maria
CHF 10'000 / Mt.
4,5 Zimmer · 110 m² · Sils/Segl Maria
Inserat von SRE Immobilien MR AG
Kaufen
Chesa Pignoulas
Preis auf Anfrage
594 m² · Sils/Segl Baselgia
Inserat von Costa Immobilien AG
Fakten in Kürze: Seglias 42, 7514 Sils/Segl Maria
- Seglias 42, 7514 Sils/Segl Maria: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1995.
- Nächster Supermarkt: Volg, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scoula primara, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Kestner, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Furnaria Grond, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Sils/Segl Maria, Fainera, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: St. Moritz, 9,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden