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Lage-Profil

Riva d'Lej 97514 Sils/Segl Maria

Riva d'Lej 9, 7514 Sils/Segl Maria: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1929.

  • Supermarkt 1,1 km
  • ÖV 710 m
  • Kita / Kindergarten 2,6 km
  • Mässig belastet

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Sils/Segl Maria, Föglias

Bus · 705 m · 9 Min.

Gastronomie

Beach Club Sils

Restaurant · 95 m · 1 Min.

Natur & Grün

Park

Park · 148 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Scoula primara

Schule · 1.4 km · 17 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,1 km ca. 18 Min.
Bäckerei Furnaria Grond
1,5 km ca. 25 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Scoulina
2,6 km ca. 43 Min.
Schule Scoula primara
1,4 km ca. 23 Min.
Spielplatz
1,0 km ca. 17 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Dr. Kestner
1,7 km ca. 28 Min.

Freizeit & Grün

Park
150 m ca. 3 Min.
Café Furnaria Grond
1,5 km ca. 25 Min.
Restaurant Beach Club Sils
100 m ca. 2 Min.
Fitness / Sport Center da sport Mulets
2,4 km ca. 39 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSils/Segl Maria, Föglias
710 mca. 12 Min.
BahnhofSt. Moritz
8,4 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 51 dB
Nacht
bis 36 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'754

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

0

Sommertage ≥25°C

148

Schneetage / Jahr

Ø 2.3°C · Juli 11.6°C · Januar -7°C · Niederschlag 987 mm/Jahr

Lärm

Strasse

51dB

Tag

Ruhig

36dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1929
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
246 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190045203 · EGRID CH248817787667.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Sils im Engadin/Segl: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Sils im Engadin/Segl nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Sils im Engadin/Segl nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
708
Wachstum in 10 Jahren
-7,8 %
Ausländischer Anteil
33,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,8 %
Arbeitsplätze (2024)
978
Einkommenssteuer¹
CHF 9'652
Strompreis Haushalt (2027)
ab 30,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 115
  • 1919–1945 16
  • 1946–1970 51
  • 1971–1990 60
  • 1991–2010 27
  • ab 2011 20

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Heizöl 62 %
  • Holz 24 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Sils im Engadin/Segl.

Alles über Sils im Engadin/Segl

Marktspanne

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An der Riva d'Lej

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Fakten in Kürze: Riva d'Lej 9, 7514 Sils/Segl Maria

  • Riva d'Lej 9, 7514 Sils/Segl Maria: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1929.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Scoulina, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Scoula primara, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. Kestner, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Furnaria Grond, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Sils/Segl Maria, Föglias, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: St. Moritz, 8,4 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden