Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 137 m · 2 Min.
ÖV
Samedan
Bahnhof · 365 m · 5 Min.
Samedan, Central
Bus · 80 m · 1 Min.
Gastronomie
Hotel Restorant Central
Restaurant · 84 m · 1 Min.
Ciao Chao
Restaurant · 205 m · 3 Min.
Kunst-Café
Café · 367 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 228 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Scoula Cumünela Samedan
Schule · 428 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Laagers
- 500 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Chüralla
- 270 m ca. 5 Min.
- Schule Scoula Cumünela Samedan
- 430 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 230 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Piz Ot
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Dr. med. Anke Kriemler
- 230 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Café Kunst-Café
- 370 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Hotel Restorant Central
- 80 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
- Fitness / Sport ACTIV FITNESS
- 350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSamedan, Central
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofSamedan
- 370 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’767
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
1
Sommertage ≥25°C
171
Schneetage / Jahr
Ø 2.1°C · Juli 12°C · Januar -8.5°C · Niederschlag 735 mm/Jahr
Lärm
49dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
20dB
Tag
Ruhig
5dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1875
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 208 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1193092 · EGRID CH380117887985.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Samedan: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Samedan nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Samedan nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’901
- Wachstum in 10 Jahren
- -3,7 %
- Ausländischer Anteil
- 25,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3’104
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’945
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 110
- 1919–1945 16
- 1946–1970 104
- 1971–1990 137
- 1991–2010 101
- ab 2011 51
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 65 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Samedan.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Samedan wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
6 Angebote in Samedan
Keine aktuellen Angebote an der San Bastiaun – darum die nächstgelegenen.
Mieten
Chesa Planta
CHF 8’850 / Mt.
Samedan
Inserat von Costa Immobilien AG
Mieten
Chesa Planta
CHF 3’350 / Mt.
Samedan
Inserat von Costa Immobilien AG
Kaufen
Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial
Preis auf Anfrage
8 Zimmer · 239 m² · Samedan
Inserat von Engadin REM AG (Real Estate Management)
Kaufen
Exklusives Wohnerlebnis im Herzen des Oberengadins – Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung in Samedan mit top Aussicht
CHF 2,49 Mio.
3,5 Zimmer · 103 m² · Samedan
Inserat von NewKey AG
Kaufen
2.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Aussicht
CHF 1,36 Mio.
2,5 Zimmer · 55 m² · Samedan
Inserat von Mountain Flair GmbH
Kaufen
Exklusive Wohneinheit
Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer · 193 m² · Samedan
Inserat von Costa Immobilien AG
Fakten in Kürze: San Bastiaun 22, 7503 Samedan
- San Bastiaun 22, 7503 Samedan: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1875.
- Nächster Supermarkt: Coop, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chüralla, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scoula Cumünela Samedan, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Piz Ot, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Anke Kriemler, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kunst-Café, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Samedan, Central, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Samedan, 370 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden