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Lage-Profil

Via Cochetta 77152 Sagogn

Via Cochetta 7, 7152 Sagogn: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse.

  • Supermarkt 2,6 km
  • ÖV 80 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Einkaufen

Volg

Supermarkt · 231 m · 3 Min.

ÖV

Sagogn, Vitg dadens

Bus · 78 m · 1 Min.

Gastronomie

Restaurant VISTA

Restaurant · 418 m · 5 Min.

Stiva Grischuna

Restaurant · 537 m · 7 Min.

Natur & Grün

Plaun Pigniel

Spielplatz · 296 m · 4 Min.

Schulen & Betreuung

Casa da scola

Kindergarten · 389 m · 5 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Landi
2,6 km ca. 42 Min.

Familie

Schule
2,2 km ca. 36 Min.

Freizeit & Grün

Café Mäntig
2,4 km ca. 39 Min.
Restaurant Gasthaus am Brunnen
2,3 km ca. 38 Min.
Fitness / Sport Aua Grava
2,3 km ca. 38 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSagogn, Vitg dadens
80 mca. 2 Min.
BahnhofValendas-Sagogn
1,8 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 40 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'579

Sonnenstunden / Jahr (Region)

39

Nebeltage / Jahr

44

Sommertage ≥25°C

143

Schneetage / Jahr

Ø 9.1°C · Juli 17.9°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1096 mm/Jahr

Lärm

Strasse

49dB

Tag

Ruhig

40dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Geschosse
3
Wohnungen
5
Gebäudegrundfläche
187 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1177622 · EGRID CH594777860478.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Sagogn: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Sagogn nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Sagogn nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
769
Wachstum in 10 Jahren
+14,3 %
Ausländischer Anteil
11,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
25,2 %
Arbeitsplätze (2024)
114
Einkommenssteuer¹
CHF 10'237
Strompreis Haushalt (2027)
ab 29,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 24
  • 1919–1945 4
  • 1946–1970 13
  • 1971–1990 21
  • 1991–2010 41
  • ab 2011 45

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 11 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 18 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Sagogn.

Alles über Sagogn

Marktspanne

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Fakten in Kürze: Via Cochetta 7, 7152 Sagogn

  • Via Cochetta 7, 7152 Sagogn: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: Landi, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Mäntig, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Sagogn, Vitg dadens, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Valendas-Sagogn, 1,8 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden