Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 748 m · 9 Min.
ÖV
S-chanf Marathon
Bahnhof · 527 m · 7 Min.
S-chanf, Pradels
Bus · 279 m · 3 Min.
Gastronomie
Serlas Pizzeria
Restaurant · 37 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 210 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Scoula primara S-chanf
Schule · 809 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 750 m ca. 13 Min.
- Bäckerei Bäckerei Konditorei Klarer
- 2,9 km ca. 48 Min.
Familie
- Schule Scoula primara S-chanf
- 810 m ca. 14 Min.
- Spielplatz
- 210 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Puntschellina
- 820 m ca. 14 Min.
- Restaurant Serlas Pizzeria
- 40 m ca. 1 Min.
- Fitness / Sport Serlas Parc
- 30 m ca. 1 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleS-chanf, Pradels
- 280 mca. 5 Min.
- BahnhofS-chanf Marathon
- 530 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'753
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
3
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 2.6°C · Juli 12.5°C · Januar -7.7°C · Niederschlag 803 mm/Jahr
Lärm
59dB
Tag
Mässig
46dB
Nacht
Mässig
43dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Industriegebäude
- Baujahr
- 2009
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 1'319 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190212488 · EGRID CH991771988807.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
98 MWh / Jahr
470 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 21 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
S-chanf: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für S-chanf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für S-chanf nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 713
- Wachstum in 10 Jahren
- -0,3 %
- Ausländischer Anteil
- 19,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 330
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'360
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 14
- 1919–1945 6
- 1946–1970 12
- 1971–1990 7
- 1991–2010 40
- ab 2011 19
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 39 %
- Holz 29 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in S-chanf.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in S-chanf wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
4 Angebote in S-chanf
Keine aktuellen Angebote an der Via Maistra – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Ruhiger alpiner Rückzugsort mit historischem Charakter
Preis auf Anfrage
5 Zimmer · S-chanf
Inserat von Niggli & Zala AG
Kaufen
Am Ende der Strasse: Luxus und Freiheit für unvergessliche Aufenthalte
Preis auf Anfrage
8,5 Zimmer · 258 m² · Cinuos-chel
Inserat von Engadin REM AG (Real Estate Management)
Mieten
Chesa Inspiraziun - Hochwertige 3.5 Zimmerwohnung zur Dauermiete
CHF 4'250 / Mt.
3,5 Zimmer · 84 m² · S-chanf
Inserat von LMPC AG
Kaufen
Engadiner Charme. Den Inn im Blick.
Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer · 90 m² · S-chanf
Inserat von Peak Properties AG
Fakten in Kürze: Via Maistra 3, 7525 S-chanf
- Via Maistra 3, 7525 S-chanf: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: Volg, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scoula primara S-chanf, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Puntschellina, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: S-chanf, Pradels, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: S-chanf Marathon, 530 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden