Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 463 m · 6 Min.
ÖV
S-chanf
Bahnhof · 593 m · 7 Min.
S-chanf, Pradels
Bus · 41 m · 1 Min.
Gastronomie
Serlas Pizzeria
Restaurant · 322 m · 4 Min.
Café Puntschellina
Café · 529 m · 7 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 83 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Scoula primara S-chanf
Schule · 524 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 460 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Bäckerei Konditorei Klarer
- 2,7 km ca. 44 Min.
Familie
- Schule Scoula primara S-chanf
- 520 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Franziska Barta
- 2,7 km ca. 45 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Puntschellina
- 530 m ca. 9 Min.
- Restaurant Serlas Pizzeria
- 320 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport Serlas Parc
- 320 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleS-chanf, Pradels
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofS-chanf
- 590 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’753
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
3
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 2.6°C · Juli 12.5°C · Januar -7.7°C · Niederschlag 803 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
37dB
Tag
Ruhig
20dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2004
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 80 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190162391 · EGRID CH289217887195.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
S-chanf: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für S-chanf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für S-chanf nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 713
- Wachstum in 10 Jahren
- -0,3 %
- Ausländischer Anteil
- 19,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 330
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’360
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 14
- 1919–1945 6
- 1946–1970 12
- 1971–1990 7
- 1991–2010 40
- ab 2011 19
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 39 %
- Holz 29 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in S-chanf.
Marktspanne
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Inserat von Peak Properties AG
Fakten in Kürze: Pradels 21, 7525 S-chanf
- Pradels 21, 7525 S-chanf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2004.
- Nächster Supermarkt: Volg, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Scoula primara S-chanf, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Franziska Barta, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Puntschellina, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: S-chanf, Pradels, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: S-chanf, 590 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden