Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bäckerei
Bäckerei · 168 m · 2 Min.
ÖV
Splügen, Dorf
Bus · 267 m · 3 Min.
Gastronomie
Altes Zollhaus
Restaurant · 229 m · 3 Min.
Speluca Braustube
Restaurant · 269 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 245 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Splügen
Schule · 294 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 250 m ca. 5 Min.
- Bäckerei
- 170 m ca. 3 Min.
Familie
- Schule Schule Splügen
- 290 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 250 m ca. 4 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Kriegbaum
- 190 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Altes Zollhaus
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Koelman
- 190 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSplügen, Dorf
- 270 mca. 5 Min.
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 35 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'558
Sonnenstunden / Jahr (Region)
40
Nebeltage / Jahr
6
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 4.7°C · Juli 13.4°C · Januar -3.4°C · Niederschlag 1344 mm/Jahr
Lärm
48dB
Tag
Ruhig
35dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 57 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz (Stückholz)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1183627 · EGRID CH107756600709.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Rheinwald: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Rheinwald nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Rheinwald nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 570
- Wachstum in 10 Jahren
- -5,9 %
- Ausländischer Anteil
- 14,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 30,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 392
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'407
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 19,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 36
- 1919–1945 6
- 1946–1970 46
- 1971–1990 62
- 1991–2010 30
- ab 2011 15
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Fernwärme 5 %
- Heizöl 13 %
- Holz 45 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rheinwald.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Rheinwald wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Rheinwald
Keine aktuellen Angebote an der Oberdorf – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Oberdorf 29, 7435 Splügen
- Oberdorf 29, 7435 Splügen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Splügen, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kriegbaum, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Splügen, Dorf, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden