Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Medels im Rheinwald, Abzw.
Bus · 423 m · 5 Min.
Gastronomie
Walserhof
Restaurant · 478 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Bäckerei
- 2,1 km ca. 35 Min.
Familie
- Schule Schule Splügen
- 1,7 km ca. 29 Min.
- Spielplatz
- 1,8 km ca. 30 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Kriegbaum
- 1,9 km ca. 32 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Walserhof
- 480 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Koelman
- 1,9 km ca. 31 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMedels im Rheinwald, Abzw.
- 420 mca. 7 Min.
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 40 dB
- Nacht
- bis 27 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'542
Sonnenstunden / Jahr (Region)
41
Nebeltage / Jahr
5
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 4.5°C · Juli 13.1°C · Januar -3.5°C · Niederschlag 1284 mm/Jahr
Lärm
40dB
Tag
Ruhig
27dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1988
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 70 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz (Stückholz)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190174692 · EGRID CH907756360703.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rheinwald: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Rheinwald nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Rheinwald nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 570
- Wachstum in 10 Jahren
- -5,9 %
- Ausländischer Anteil
- 14,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 30,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 392
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'407
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 19,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 36
- 1919–1945 6
- 1946–1970 46
- 1971–1990 62
- 1991–2010 30
- ab 2011 15
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Fernwärme 5 %
- Heizöl 13 %
- Holz 45 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rheinwald.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Rheinwald
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Fakten in Kürze: Dorfstrasse 39, 7436 Medels im Rheinwald
- Dorfstrasse 39, 7436 Medels im Rheinwald: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1988.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Splügen, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kriegbaum, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Medels im Rheinwald, Abzw., 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden