Gemeinde im Kanton Graubünden

Wohnen in Poschiavo

Poschiavo (PLZ 7710–7746) zählt 1’626 Wohngebäude mit zusammen 2’894 Wohnungen an 74 Strassen.

2’894
Wohnungen
20 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
75 %
mit ÖV ≤ 300 m
62 %
ruhig gelegen

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Poschiavo in Zahlen

Poschiavo (PLZ 7710–7746) zählt 1’626 Wohngebäude mit zusammen 2’894 Wohnungen an 74 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1925.
20 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 20 % eine Kita oder einen Kindergarten und 75 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
62 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Graubünden liegen bei 16,50 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer in Poschiavo (2025): 2,84 % der Wohnungen standen leer (80 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 10’822 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Poschiavo nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

2,84 %

der Wohnungen stehen leer

Poschiavo · 2025 · 80 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Graubünden0,51 %

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,50 CHF/m²	–	–	–
2023	16,20 CHF/m²	–	–	–
2022	15,60 CHF/m²	–	–	–
2021	15,40 CHF/m²	–	–	–
2020	15,20 CHF/m²	–	–	–
2019	15,20 CHF/m²	–	–	–
2018	15,00 CHF/m²	–	–	–
2017	14,90 CHF/m²	–	–	–
2016	14,70 CHF/m²	–	–	–
2015	14,90 CHF/m²	–	–	–
2014	15,50 CHF/m²	–	–	–
2013	15,30 CHF/m²	–	–	–
2012	15,30 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’505
Wachstum in 10 Jahren: -0,5 %
Ausländischer Anteil: 10,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 28,3 %
Arbeitsplätze (2024): 2’351
Einkommenssteuer¹: CHF 10’822
Strompreis Haushalt (2027): ab 20,7 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 709
1919–1945 84
1946–1970 192
1971–1990 191
1991–2010 174
ab 2011 67

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 3 %
Fernwärme 1 %
Heizöl 18 %
Holz 49 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Poschiavo.

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Strassen im Vergleich

Wo in Poschiavo wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Vial da la Stazion120 m · 50 m
2.Via S. Bartolomeo70 m · 130 m
3.Via dal Crott90 m · 120 m
4.Via Fabrica Ragazzi150 m · 90 m
5.Via da li Sberlefi70 m · 190 m
6.Via da Spultri170 m · 120 m
7.Via di Palazz150 m · 180 m
8.Via di Puntunai170 m · 180 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

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