Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Cafe Cappuccino
Bäckerei · 165 m · 2 Min.
ÖV
Obersaxen, Misanenga Talstat.
Bus · 240 m · 3 Min.
Gastronomie
Vanis
Restaurant · 74 m · 1 Min.
Restaurant Rufalipark
Restaurant · 304 m · 4 Min.
Natur & Grün
Indoor Spielplatz Rufalipar
Spielplatz · 315 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg Affeier
- 410 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Cafe Cappuccino
- 170 m ca. 3 Min.
Familie
- Schule
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Spielplatz Indoor Spielplatz Rufalipar
- 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Restaurant Vanis
- 70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Rufalipark
- 310 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleObersaxen, Misanenga Talstat.
- 240 mca. 4 Min.
- BahnhofWaltensburg/Vuorz
- 1,8 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 35 dB
- Nacht
- bis 26 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'473
Sonnenstunden / Jahr (Region)
44
Nebeltage / Jahr
15
Sommertage ≥25°C
133
Schneetage / Jahr
Ø 6.2°C · Juli 14.7°C · Januar -1.9°C · Niederschlag 1064 mm/Jahr
Lärm
35dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 11
- Gebäudegrundfläche
- 238 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3038038 · EGRID CH685459407766.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
72 MWh / Jahr
359 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 26 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Obersaxen Mundaun: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Obersaxen Mundaun nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Obersaxen Mundaun nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'160
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,8 %
- Ausländischer Anteil
- 8,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 30,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 642
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'115
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 271
- 1919–1945 28
- 1946–1970 105
- 1971–1990 348
- 1991–2010 244
- ab 2011 114
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Heizöl 33 %
- Holz 27 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Obersaxen Mundaun.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
2 Angebote in Obersaxen Mundaun
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Fakten in Kürze: Cresta 95, 7134 Obersaxen
- Cresta 95, 7134 Obersaxen: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Volg Affeier, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Indoor Spielplatz Rufalipar, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Obersaxen, Misanenga Talstat., 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Waltensburg/Vuorz, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden