Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Pany, Geissgrind
Bus · 56 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Diana
Restaurant · 287 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Pany - Luzein
Schule · 1.3 km · 16 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Bäckerei Gujan Bäckerei - Konditorei Fideris
- 1,9 km ca. 31 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Schule Primarschule Pany - Luzein
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Spielplatz
- 1,4 km ca. 23 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis praxisjenaz
- 2,7 km ca. 45 Min.
Freizeit & Grün
- Café Molki Kafi
- 2,8 km ca. 45 Min.
- Restaurant Restaurant Diana
- 290 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Pany
- 1,4 km ca. 23 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestellePany, Geissgrind
- 60 mca. 1 Min.
- BahnhofFideris
- 1,7 km
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'743
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
8
Sommertage ≥25°C
135
Schneetage / Jahr
Ø 5.2°C · Juli 13.8°C · Januar -3.3°C · Niederschlag 1164 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 96 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1204183 · EGRID CH507791387442.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Luzein: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Luzein nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Luzein nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'689
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,9 %
- Ausländischer Anteil
- 10,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 552
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'530
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 304
- 1919–1945 37
- 1946–1970 68
- 1971–1990 94
- 1991–2010 111
- ab 2011 97
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Gas 1 %
- Heizöl 18 %
- Holz 59 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Luzein.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Luzein
Keine aktuellen Angebote an der Tratzastrasse – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Tratzastrasse 87, 7243 Pany
- Tratzastrasse 87, 7243 Pany: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Pany - Luzein, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: praxisjenaz, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Molki Kafi, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Pany, Geissgrind, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Fideris, 1,7 km Luftlinie.
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden