Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 823 m · 10 Min.
ÖV
Jenaz
Bahnhof · 688 m · 9 Min.
Buchen im Prättigau, Terfals
Bus · 170 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant Landhaus
Restaurant · 649 m · 8 Min.
Landhaus
Restaurant · 651 m · 8 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Jenaz
Schule · 1.3 km · 16 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 820 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Vetsch
- 830 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Schule Primarschule Jenaz
- 1,3 km ca. 21 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis praxisjenaz
- 890 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Restaurant Landhaus
- 650 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Tobel
- 2,5 km ca. 41 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBuchen im Prättigau, Terfals
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofJenaz
- 690 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'743
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
21
Sommertage ≥25°C
134
Schneetage / Jahr
Ø 6.8°C · Juli 15.5°C · Januar -1.8°C · Niederschlag 1103 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
5dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 176 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3079171 · EGRID CH684374917775.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Luzein: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Luzein nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Luzein nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'689
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,9 %
- Ausländischer Anteil
- 10,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 552
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'530
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 304
- 1919–1945 37
- 1946–1970 68
- 1971–1990 94
- 1991–2010 111
- ab 2011 97
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Gas 1 %
- Heizöl 18 %
- Holz 59 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Luzein.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Buchnerstrasse
Fakten in Kürze: Buchnerstrasse 74, 7223 Buchen im Prättigau
- Buchnerstrasse 74, 7223 Buchen im Prättigau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1900.
- Nächster Supermarkt: Volg, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Jenaz, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: praxisjenaz, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Buchen im Prättigau, Terfals, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Jenaz, 690 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden